Edelmanlaan 78 3903 XR Veenendaal

Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3
Wonen 81 m2
Inhoud 251 m3

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging in de onderbouw en een schitterend (22 m2!) balkon op het zuiden!

Deze op de 2e etage gelegen woning maakt deel uit van een geliefd en goed onderhouden appartementencomplex. Het complex is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, aan een waterpartij en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het appartement is in 2017 gemoderniseerd waarbij er een nieuwe vloer is gelegd en het binnen schilderwerk is gedaan. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met keurige open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte en praktische bergkast. De berging in de onderbouw zorgt voor extra bergruimte en een plek voor de fietsen. Benieuwd? Bel dan naar Zonnenberg Makelaardij om een kijkje te nemen bij dit ruime 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug!

Het appartementencomplex ligt middenin een gemoedelijke wijk op een steenworp afstand (650 m.) van Station Veenendaal Centrum. Het centrum van Veenendaal ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt een rijk aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met de fiets bereikt u al binnen 10 minuten het Prattenburgse Bos met diverse wandelroutes en rondleidingen. In uw directe omgeving kunt u vrij parkeren en via de N233 en A12 zijn steden als Utrecht (circa 40 km) en Nijmegen (circa 45 km) binnen handbereik.

Indeling van de woning
De gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot uw eigen (fietsen)berging op de begane grond. Via de trapopgang of recentelijk vernieuwde lift kunt u het appartement, gelegen op de 2e etage, bereiken. U betreedt de woning via een compacte hal met laminaat. U vindt hier de meterkast en een bergkast met de Remeha Cv-ketel uit 2012 die jaarlijks onderhouden wordt. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer staat in directe verbinding met het grote dakterras en geeft u toegang middels een tweede hal tot de 2 slaapkamer, de badkamer, het toilet en de bergkast.

Woonkamer
In de woonkamer met nagenoeg gevel vullende raampartijen en een grote schuifdeur naar het balkon geniet u optimaal van de zon uit het zuiden. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte om een uitgebreide zithoek in te richten en een eettafel te plaatsen. De vloeren zijn recentelijk voorzien van laminaat. En in 2017 zijn de wanden en plafonds aangepakt.

Keuken
De laminaatvloer loopt door in de open, L-vormige, keuken. Via de grote raampartij kijkt u uit op de rustige wijk waarin het appartementencomplex gelegen is. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en beschikt over gedeeltelijk betegelde wanden. U vindt hier diverse inbouwapparatuur waaronder een recentelijk geplaatste Bosch combi-oven en inductiekookplaat.

Slaapkamers + badkamer
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, grenzend aan de tussenhal. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en de openslaande deur naar het balkon. In deze slaapkamer kunt u gemakkelijk een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast plaatsen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt over een wastafel.
Via de tussenhal heeft u tevens toegang tot een ruime bergkast, de nette badkamer en een separate, volledig betegelde toiletruimte met een toilet en een fontein. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de toiletruimte. In de badkamer zijn de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en beschikt u over een inloopdouche, wastafel in meubel (met spiegel) en een extra wandmeubel.

Tuin
Het imposante balkon is gunstig op het zonnige zuiden gelegen. Met een oppervlakte van maar liefst 22 m2 heeft u hier talrijke inrichtingsmogelijkheden. Ook de schitterende uitzichten zijn meer dan de moeite waard. U geniet hier dagelijks van de Hollandse wolkenluchten, de boomtoppen van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie vijver met groenstrook onderaan het complex. Het balkon is voorzien van externe zonneschermen en volledig betegeld. Kortom: een fantastisch balkon dat bovendien eenvoudig te onderhouden is!


Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra (2012)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra (2012)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.500 K.K.
Aangeboden sinds 15-09-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 81 m2
Inhoud van de woning 251 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 22 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder