Vrijheidsstraat 30 4141 DE Leerdam

Bouwjaar 2000
Aantal kamers 3
Wonen 75 m2
Inhoud 222 m3

Omschrijving

3-kamer appartement met mooi uitzicht vanaf de 3e verdieping!
 
Een appartement bovenop de Luxe Floris Meydam State. Prachtige ligging met de voordelen van een penthouse. Gegarandeerde rust en geen buurgeluiden. Vanuit de woonkamer een ideaal balkon met een vrij uitzicht. Strak in de lak met een houten betimmering van Red Cedar. Elektrische zonwering d.m.v. een screen en een zonnescherm. Het complex dateert uit 2000 en er is bij de bouw qua materialen gekozen voor duurzaamheid en kwaliteit. Uiteraard is het gehele appartement geïsoleerd. Binnen het complex wonen hoofdzakelijk ouderen. Goed beveiligd, perfect benaderbaar, met automatische deuren, lift en een camera.

Een betrokken VVE met een eigen huismeester. In de parkeerkelder is een goed benaderbare eigen parkeerplaats ( ruime indraai) met een verwarmde inrit zodat bij vorst ook makkelijk in en uitgereden kan worden. In de garage is ook een eigen berging.

De keuken is zojuist voorzien van een nieuw keukenblad, spoelbak en mengkraan en de apparatuur van de keuken is vrij recent. De woonkamer is net gestuct. Samen met het toilet en de badkamer, die in 2014 zijn vernieuwd, is het een instapklaar appartement.


Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.
Begane grond
Via de gemeenschappelijke hal aan de linkerzijde van het complex, genaamd “Floris Meydam State UNICA”, met video-intercominstallatie en brievenbussen heb je toegang tot het trappenhuis en de lift.

Via de entree kom je in de hal van het appartement, die toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toilet, badkamer, slaapkamers en woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en via de ramen en het overdekte balkon kijk je uit op de parkeerplaats en richting de Stationsweg en het oude station.
De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een Quooker, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast. In de kast is de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld en is er bergruimte.

De badkamer is in dezelfde kleuren betegeld als het toilet en uitgerust met een meubel met wastafel en mengkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een sierradiator. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft mooi uitzicht op de watertoren.

Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterzijde.



Overige verdiepingen
Berging
In de kelder is een berging aanwezig voorzien van elektriciteit.

Parkeerplaats
In de parkeerkelder is een ruime parkeerplaats aanwezig. Deze is te bereiken vanuit het complex via het trappenhuis en de lift. Een elektrisch bedienbare deur plus een loopdeur daarnaast leiden naar buiten. De parkeerhelling buiten is verwarmd in de winter, wanneer noodzakelijk.

Balkon
Het appartement beschikt over een overdekt balkon met mooi uitzicht richting de Stationsweg.
De wanden zijn bekleed met red cedar en op de grond ligt een vlonderterras.

Op de parkeerplaats voor het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers, betaald en met parkeervergunning.

Details
- De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, aardlekschakelaar, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- De C.V. ketel “Remeha Tzerra” dateert uit 2014.
- Het appartement is uitgevoerd met mechanische ventilatie.
- Het appartement heeft Energie label B.
- Het raam in de woonkamer is voorzien van een screen.
- Het raam van de slaapkamer is voorzien van een rolluik.
- Op het balkon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en een buitenkraan.
- In 2014 zijn badkamer en toilet vernieuwd.
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars:
o De maandelijkse bijdrage bedraagt: €165,79
o Er is een MJOP aanwezig
o Het reservefonds is voldoende groot
o Er zijn jaarlijkse vergaderingen.


Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 255.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-01-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 75 m2
Inhoud van de woning 222 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 24
Bewaard 0
placeholder