James Wattstraat 83 9727 EM Groningen

Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3
Wonen 73 m2
Inhoud 245 m3

Omschrijving

Ruim en luxe 3-kamer hoek appartement gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex Typhoon, met 2 balkons, overdekte parkeerplek in de parkeergarage, een inpandige berging en een gezamenlijke binnentuin. Het appartementencomplex is gelegen aan het Hoornsediep op een fantastische locatie, nabij het station Groningen met vele voorzieningen in de buurt en prachtig uitzicht over het vaarwater Hoornsediep.

BEGANE GROND
De afgesloten entree met intercomsysteem geeft toegang tot de kelder en bovengelegen appartementen, welke middels de trap of lift bereikbaar zijn. In de kelder treft u de inpandige berging aan, alsmede de overdekte en afgesloten parkeergarage met 1 parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin.

VIERDE VERDIEPING
Middels de trap of lift komt u uit op de vierde verdieping, via de entree komt u uit in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje, twee slaapkamers, de wasruimte en badkamer.

In de woonkamer heeft u fenomenaal uitzicht aan twee kanten op het vaarwater en richting de stad. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur met frans balkon en een openslaande deur naar het ruime balkon welke op het oosten is gelegen met ochtendzon tot half 2 in de zomer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en quooker. De vaatwasser is als nieuw.

Naast elkaar twee fijne slaapkamers waarvan één is voorzien van openslaande deuren met frans balkon. De andere slaapkamer geeft toegang het tweede balkon op het noorden met avondzon in de zomer vanaf half 5. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandkast en doucheruimte.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Grunobuurt, met op loopafstand diverse winkels, het centraal station, het stadspark, Martiniplaza en natuurlijk het centrum van Groningen. Op fietsafstand van het centrum van Haren. Op korte afstand van het openbaar vervoer, Martini ziekenhuis en de uitvalswegen A28 en A7.

KORTOM
Een appartement als deze komt u niet snel tegen, voorzien van alle gemakken!

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd (zeer laag energieverbruik)
- Het appartement is energiezuinig, gasloos gebouwd en wordt verwarmd met behulp van aardwarmte
- Vloerverwarming, kan ook koelen
- Parkeerplek voor 1 auto in de afsluitbare ondergrondse parkeergarage
- Actieve VvE, bijdrage € 103,- (incl. parkeerplaats en berging)
- Mogelijkheid om buiten te zitten in de gezamenlijke binnentuin van het appartementencomplex

Vanwege het Coronavirus kunnen bezichtigingen onder strikte voorzorgsmaatregelen uiteraard plaatsvinden op afspraak. Zo worden er o.a. geen handen geschud, houden we afstand van elkaar en maken wij zelf de deuren open en dicht. Vertoont u symptomen zoals neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, hoest of heeft u verhoging of koorts? Neem dan contact op voor het maken van een nieuwe afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 73 m2
Perceeloppervlakte 0 m2
Inhoud van de woning 245 m3
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 10 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder