Jacob van der Borchstraat 24bis 3515 XE Utrecht

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Wonen 91 m2
Inhoud 240 m3

Omschrijving

TUINWIJK: GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER BOVENWONING MET BALKON EN ZONNIG TERRAS OP HET WESTEN
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Tuinwijk bieden wij deze ruime bovenwoning te koop aan. Deze 4-kamer woning heeft een woonoppervlakte van circa 91m2, verdeeld over 2 woonlagen. Op de 1e verdieping vind je de grote woonkamer met royale open keuken én een ruime kamer (nu in gebruik als werkkamer). Op de 2e verdieping liggen de badkamer en 2 riante slaapkamers. Er zijn 2 buitenruimtes: een balkon grenzend aan de keuken op de 1e verdieping en een heerlijk zonneterras op de 2e verdieping bereikbaar zowel vanuit de riante kamer aan de achterzijde als vanuit de badkamer. Ook de staat van onderhoud van deze woning is prima, een fijn huis waar je graag thuis komt!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2012)
- elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar
- geheel dubbel glas
- dakisolatie
- terras en terrasdeuren 2e verdieping vernieuwd 2012
- schilderwerk buiten 2012
- glad gestuukte wanden en plafonds
- originele paneeldeuren
- servicekosten € 150,- per jaar (inclusief opstalverzekering)
- woonoppervlakte circa 91m2
- inhoud circa 240m3
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de aantrekkelijkste woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn (7 dagen per week geopend), eetcafés, restaurant/hotel Badhu, basisscholen, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het mooie Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het ligt allemaal op loopafstand. Bovendien ben je binnen 10 minuten op de fiets in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapkast, toilet, veel lichtinval door ramen aan voorzijde en trap naar tweede verdieping.
Ruim toilet (wandcloset) met fontein en wand- en vloertegels.
Grote woonkamer met royale open keuken en toegang tot een kamer aan de achterzijde.
Royale open keuken (hoekopstelling) met kookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, veel kastruimte, wandtegels en deur naar het balkon aan de achterzijde.
Kamer aan de achterzijde, nu in gebruik als werkkamer.
Balkon op het westen.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met lichtkoepel en vaste kast met cv-opstelling.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot een bergvliering (via een vlizotrap).
Bergvliering met extra bergruimte achter de knieschotten.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonneterras.
Ruime badkamer met wastafelmeubel, douchehoek met thermostaatkraan, witgoed-aansluitingen, 2e toilet (sanibroyeur), wand- en vloertegels en deur naar het zonneterras.
Zonneterras op het westen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 249.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-02-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 91 m2
Inhoud van de woning 240 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder