Amandelstraat 37bis 3552 CB Utrecht

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 2
Wonen 65 m2
Inhoud 190 m3

Omschrijving

GERENOVEERDE BOVENWONING MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Aan een rustige straat in Ondiep bieden wij deze goed onderhouden bovenwoning te koop aan. Een typische jaren 30 woning met veel licht inval en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het woonoppervlak bedraagt circa 64m2 en is verdeeld over 2 woonlagen. Op de 1e verdieping zijn 2 kamers samengevoegd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De grote voorzolder op de 2e verdieping geeft toegang tot de badkamer en de riante slaapkamer. Als het nodig is kun je hier makkelijk 2 slaapkamers van maken. De badkamer is geheel vernieuwd, je kunt hier heerlijk ontspannen in je eigen massage douchecabine!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2006)
- elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar
- geheel dubbel glas (keuken en dakkapel achterzijde HR++)
- dakisolatie
- badkamer vernieuwd 2012
- keuken vernieuwd september 2010
- dakkapel achterzijde vernieuwd september 2009 (met elektrisch bedienbare rolluiken)
- op gehele dakkapel + rolluiken aan de achterzijde 15 jaar garantie
- dakkapel voorzijde gerenoveerd 2009
- schilderwerk buiten 2009
- bergvliering over de gehele breedte van de woning
- woonoppervlakte circa 64m2
- inhoud circa 190m3
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Ondiep is een subwijk in de woonwijk Noordwest, één van de meest diverse woonwijken van Utrecht. Gezinnen met kinderen maken een groot deel uit van de wijk. Er komen steeds meer werkende jongeren en studenten in de wijk wonen. Ook tweeverdieners met (jonge) kinderen vallen steeds vaker voor de charme van Ondiep. De wijk dankt zijn naam aan de Vecht. Toen de grootste bocht van deze rivier dichtslibde, werd deze plaats heel toepasselijk “Ondiep” genoemd. Deze voorheen typische Utrechtse volkswijk ligt dichtbij het stadscentrum (nog geen 10 minuten fietsen), maar voelt aan als een dorp met z’n gezelligheid en rust. Vanaf 2004 zijn gemeente, corporaties, bewoners en andere partijen bezig met het verbeteren en herstructureren van de wijk, waarbij rekening wordt gehouden met het behoud van het dorpse karakter van de wijk. Winkelcentrum De Plantage, het Thorbeckepark en het gezondheidscentrum zijn bijvoorbeeld voortgekomen uit het project “Levenslustig Ondiep”. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. En parkeren? Dat is hier gratis! Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.
Begane grond
BEGANE GROND
Ruime entree met trapopgang en ruimte om spullen op te hangen/neer te zetten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot toilet, woonkamer en keuken.
Toilet met ventilatie en wand- en vloertegels.
Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met aan de voorzijde vrij uitzicht.
Moderne keuken (vernieuwd in 2010) met 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en deur naar het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Grote voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, toegang tot de bergvliering en een dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik (afstandbediening).
Riante slaapkamer met zowel een dakkapel aan de voorzijde, als aan de achterzijde (eveneens met elektrisch bedienbaar rolluik via afstandbediening).
Nieuwe badkamer met wastafel, luxe massage douchecabine (met zitje, douchekop, regendouche en 6 massagejets in de wand) en natuurlijke ventilatie (raam in dakkapel).

PLATTEGRONDEN MET AFMETINGEN EN MEER FOTO'S VIND JE IN DE BROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 165.000 K.K.
Aangeboden sinds 09-12-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 65 m2
Inhoud van de woning 190 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 31
Bewaard 0
placeholder