Verkocht

Vier Heemskinderenstraat 104 2531 CE 's-Gravenhage

77m2
Wonen
4
Kamers
165m2
Perceel
1936
Bouwjaar
ZEER LICHT 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2DE (TOP)ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME EN MODERNE BADKAMER MET DAKRAAM, WOONKAMER MET ENSUITE DEUREN EN EETKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET ZONNIGE BALKON.

Indeling:
Via het typisch Haagse portiek komt u bij de entree gelegen op de 1e etage. Bij binnenkomst in de hal valt direct de stoere trap op, waarbij u tegelijkertijd omarmd wordt door het daglicht dat door het dakraam naar binnen schijnt. De trap leidt u naar dit heerlijke top-appartement.

Vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet, de eerste slaapkamer met uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen en de keuken. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam, en beschikt over voldoende ruimte voor eventueel een kast en/of een bureau zodat deze kamer gemakkelijk kan dienen als werkplek. De naastgelegen keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookgerei en beschikt over diverse apparatuur waaronder een inbouwoven en 4-pits gaskookplaat met daarboven de geïntegreerde afzuigkap, opstelplaats voor de wasmachine, vaatwasser en de koel-vrieskast. Deze keuken is voorzien van een houtlook werkblad met RVS spoelbak en RVS-kraan.

De tweede slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer biedt ruimte aan een 2-persoonsbed, een garderobekast en apart nog een ladekast. De naastgelegen luxe en stoere badkamer is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, douche met regendouche welke is afgescheiden met een douchewand en u spatvrij kunt douchen. De badkamer is tevens voorzien van een dakraam waardoor er ook hier daglicht naar binnen komt.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de speeltuin en de rustige straat. Kenmerkend aan de woonkamer is de authentieke separatie van vaste kasten en ensuite deuren die leiden naar de achtergelegen eetkamer. Vanuit hier, en tevens vanaf de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon van 0.89m x 2.47m gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje.

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met twee slaapkamers? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit charmante appartement gelegen in Moerwijk.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1936;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 58,55 per halfjaar;
- Circa 77m2 woonoppervlakte;
- Energielabel F, geldig tot 23-06-2025;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Openslaande deuren naar het balkon;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar;
- Cv-ketel merk Intergas (huur maandelijkse bijdrage € 28,95 overname in overleg), bouwjaar 2021;
- Actieve VvE 1/18e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve; € 34.822,45 per 31-12-2021;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het Zuiderpark.

Verkoopcondities:
- Bieden vanaf prijs;
- De woning is onlangs getaxeerd op € 240.000,-;
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.922
Aangeboden sinds
18 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
267 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Balkon, ventilatie, kabel-tv, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview