Veenendaalkade 326 2547 AZ 's-Gravenhage

Ruim en licht dubbel bovenhuis (112 m²) met 3 slaapkamers, royale keuken en fraai uitzicht over het water en de stad.

Welkom aan de Veenendaalkade 326 – een sfeervol en goed onderhouden dubbel bovenhuis met veel lichtinval, een uitstekende indeling en een prachtig vrij uitzicht over de woonboten en de skyline van Den Haag. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon én een eigen berging op de begane grond.

De buurt
De woning ligt in de geliefde wijk Leyenburg, onderdeel van stadsdeel Escamp. Een rustige en groene woonomgeving met het HagaZiekenhuis, het openbaar vervoersknooppunt Leyenburg (RandstadRail, tram en bus) en het Zuiderpark op loopafstand. In dit park kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum Leyenburg, het Almeloplein en de Leyweg met diverse winkels en horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Via het trappenhuis bereikt u de woning.

Derde verdieping:
Ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de meterkast en het separate toilet.

De woon-/eetkamer is royaal en sfeervol, met veel lichtinval door de grote ramen aan weerszijden. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water van de kade; aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de stadstuinen en de skyline van Den Haag. De woning heeft karaktervolle details zoals de klassieke schouw met haard (rookkanaal aanwezig, recent niet in gebruik).

De ruime halfopen keuken grenst aan de eetkamer en is praktisch ingericht met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, grote SMEG-oven met 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer is modern en neutraal afgewerkt, met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk- of studeerruimte. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de bovenverdieping.

Vierde verdieping:
Ruime overloop met praktische kastenkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakraam, knieschotten en nette afwerking.

De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, met prettig lichtinval door het dakraam.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig, woningbreed balkon op het zuidoosten
- Eigen berging in de onderbouw
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Mogelijkheid tot het realiseren van een grote dakkapel aan de achterzijde
- Kapverdieping is officieel niet meegesplitst
- Actieve VvE, 7/698e aandeel, bijdrage € 115,- per maand
- Op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Monnickendamplein, scholen en winkels rond het ziekenhuis
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing

Kortom:
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning met een prettige ligging en prachtig uitzicht?
Dan is de Veenendaalkade 326 absoluut een bezichtiging waard.
Maak snel een afspraak – wellicht wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!