Van der Gaagstraat 18 2552 VC 's-Gravenhage

65m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1927
Bouwjaar
INSTAPKLAAR 3-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN DE RUSTIGE MAAR ALTIJD GEZELLIGE VAN DER GAAGSTRAAT!

Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en voor de dagelijkse boodschappen de winkels van de "Loosduinse Hoofdstraat" en winkelcentrum "Houtwijk". Vanuit de woning bent u in ca. 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en het strand van Kijkduin.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij de entree op straatniveau. Bij binnenkomst in de hal valt direct de trap op die u naar de woning brengt. Door de aanwezigheid van een dakraam wordt het trapgat op natuurlijke wijze verlicht. Eenmaal boven treft u aan uw linkerzijde een ruime vaste kast en de naastgelegen badkamer. De badkamer is van ruim formaat en met een handige indeling. De badkamer over de opstelplaats voor de wasmachine, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een bad/douchecombinatie. Het bad is voorzien van een opklapbare wand, waardoor u spatvrij kunt douchen.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door de charmante schouw met nog werkend rookkanaal. Zo kunt u na het schoonmaken van het kanaal in de wintermaanden genieten van een haardvuur. Ook wordt de woonkamer goed verlicht door het grote raam, en beschikt deze gezellige kamer over een ruime vaste kast welke extra opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen hoofdslaapkamer welke, net zoals de rest van de woning, voorzien is van een goed onderhouden laminaatvloer.

De gang geeft u verder toegang tot het toilet, de tweede slaapkamer en de in 2020 nieuw geplaatste keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat met daarboven de geïntrigeerde afzuigkap en de oven. Door de handige indeling is er genoeg ruimte voor de vrijstaande koel/vriescombinatie, design radiator en is er voldoende opbergplaatsen voor kookgerei. Via de keuken komt u op het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stadstuinen.

Heeft u twee linkerhanden en op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1927;
- Gelegen op eigen grond;
- Circa 65m2 woonoppervlakte;
- Energielabel F, geldig tot 01-07-2025;
- Twee slaapkamers;
- Keuken en badkamer uit 2020;
- Schilderwerk gedaan in 2021;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Optie tot dakopbouw, vergunning nog niet aanwezig;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met dubbelglas;
- Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
- Cv-ketel merk Intergas HRE , bouwjaar 2022;
- VvE 1/2e aandeel, bijdrage € 25,- per maand;
- Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer met het strand van Kijkduin op fietsafstand;

Verkoopcondities:
- Bieden vanaf prijs;
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.462
Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
228 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balkon, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview