Paulinastraat 88 2595 GK 's-Gravenhage

119m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1957
Bouwjaar
Zeer lichte dubbele bovenwoning van bijna 120m2 midden in het gezellige Bezuidenhout.

Gelegen op de hoek van de Juliana van Stolberglaan en de rustige Paulinastraat en om de hoek van de gezelligheid van de winkels en horeca van de Theresiastraat ligt deze woning op een ideale plek. Het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, Den Haag Centraal Station alles in op loopafstand. Bovendien is de snelweg vlakbij en zijn er verschillende bus- en tramhaltes binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met toegang tot de brievenbussen, kelderboxen en de trap en lift.

Vierde verdieping
Via een gezamenlijke trapgang of de lift kunt u de woning op vierde verdieping bereiken. De voordeur geeft toegang tot de hal, waarvandaan je toegang hebt tot de eerste ruime slaapkamer, het toilet en de woonkamer.
Wat meteen opvalt is de lichte visgraat pvc vloer die op deze hele verdieping is gelegd. De lichte vloer in combinatie met de grote ramen maken deze verdieping een oase van licht.
De L-vormige woonkamer geeft toegang tot twee balkons. De grootste daarvan is georienteerd op het Zuidoosten en geeft daardoor de mogelijkheid om tot de middag van de zon te genieten. Het tweede balkon is bereikbaar via de keuken en biedt de mogelijkheid om van de zonsondergang te genieten.
De hoekvorming keuken is modern opgezet met een zwart aanrechtblad boven witte kastjes. Het biedt voldoende kastruimte, een vijf pits inductiekookplaat, vaatwasser en in de zwarte kastenwand een grote koel-vries combinatie, oven en magnetron.
De slaapkamer op deze verdieping is met ca. 16 m2 gerust groot te noemen. Ook hier valt op dat de ramen op het zuid- en noordwesten zorgen voor veel licht.
De berging op deze verdieping werd voorheen gebruikt als badkamer. De aansluitingen zijn nog aanwezig om hier wederom een badkamer van te maken.

Vijfde verdieping
Via de interne trapopgang bereikt u de vijfde verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, samen met een ruime badkamer met toilet, wastafel, en grote inloopdouche. Naast de badkamer is bovendien een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd, die mooi contrasteert met de witte opstaande plinten en het strakke stucwerk.
De Velux dakramen en de dakkapel zorgen ook hier voor meer dan voldoende lichtinval.
Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten.
Boven deze verdieping is via een luik de zolder te bereiken, welke te gebruiken is als opslagruimte.

Kenmerken
- Volledig gerenoveerd en geisoleerd in 2021
- Energielabel B
- Bouwjaar: 1957
- Oppervlakte: 119,5 m2
- Drie slaapkamer
- Midden in het gezellige Bezuidenhout
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Zeer goed bereikbaar met OV en auto
- Overdracht begin 2023 (in overleg)


Vraagprijs
€ 510.000,- kosten koper.

Vereniging van Eigenaars
VvE bijdrage per maand is € 248,52
VvE stukken als notulen en meerjarenonderhoudsplan op aanvraag bij de makelaar.
De VvE wordt beheerd door een professionele VvE beheerder.
In oktober 2022 wordt groot onderhoud uitgevoerd aan dak en gevel.

Wijze van reageren
U kunt uw interesse in deze woning kenbaar maken door een e-mail te sturen aan info@realestate.nl.
Aan dit adres kunt u eveneens uw biedingen richten of aanvullende gegevens opvragen.
De makelaar voorziet u graag van een aanvullende fotorapportage of VvE stukken.


Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt voorzien van tenminste de volgende clausules:
- Loodclausule / milieuschadelijke stoffen
- Asbestclausule
- Ouderdoms-/ Materiaalclausule

Procedure
Realestate.nl B.V. vertegenwoordigt in dit proces de verkoper. Aan kopers worden geen mededelingen gedaan over eventueel gedane biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. In biedingen zullen meerdere factoren (zoals voorbehouden) voor verkoper meewegen.

Biedingen kunnen slechts schriftelijk worden toegezonden aan de makelaar.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.268
Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
439 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Balkon, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview