Verkocht OV

Nieuwediepstraat 9 2547 TE 's-Gravenhage

99m2
Wonen
4
Kamers
295m2
Perceel
1933
Bouwjaar
GEZINNEN OPGELET! ZEER LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZOLDER VAN MAAR LIEFST 14M2 GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK LEYENBURG.

Indeling (Zie plattegronden voor maatvoering):
Via de entree op straatniveau komt u binnen in een knusse hal voorzien van meterkast en de trap die u brengt naar de hal gelegen op de eerste woonlaag.

1e etage:
Via de vaste trap komt u op de eerste woonlaag met hier aan uw linkerhand het toilet en de garderobe. Ook geeft de hal u toegang tot de ruime woon-/ eetkamer en keuken met zowel voor als achter raampartijen waardoor u veel lichtinval heeft! Als u vanuit de woonkamer doorloopt komt u in de eetkamer met hier de toegangsdeur naar het zonnige balkon waar u in de zomer heerlijk kunt genieten. Ook vanuit de open keuken kijkt u uit over het balkon en het vele groen. De witte keukenkastjes en porseleinen handgrepen zorgen voor een landelijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de geïntegreerde oven, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie. De praktische indeling zorgt voor genoeg ruimte voor de 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap.

2e etage:
De trap brengt u naar de tweede woonlaag. Hier vindt u een ruime vaste kast en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt goed verlicht door de vele ramen en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. Doordat de gehele voorzijde van de woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbelglas, heeft u vrijwel geen last van omgevingsgeluid. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens zeer licht en kijken uit over de goed verzorgde stadstuinen.

De sfeervolle badkamer beschikt over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, een sfeervol houtlook wastafelmeubel met een bijpassende spiegel en een inloopdouche met een zwarte regendouche. Na een drukke dag is dit de ideale ruimte om lekker tot rust te komen. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen. Ook heeft u in de badkamer genoeg ruimte voor zowel de wasmachine als droger en is hier een tweede toilet aanwezig. Dit voorkomt dat u midden in de nacht naar de benedenverdieping moet.

Zolder
Een schat aan extra woonruimte; te weten 14m2! Op dit moment biedt deze ruimte extra opbergruimte, maar is gemakkelijk als extra etage bij de woning te betrekken voor het realiseren van extra slaapkamer en/of badkamer.

Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbel bovenhuis gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.
Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Circa 99 m2 woonoppervlakte;
- Energielabel F geldig tot 11-06-2029;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- Riante zolder van maar liefst 14m2;
- Beglazing; Volledig voorzien van dubbelglas;
- Elektra: 5 groepen, 1 hoofdschakelaar + 2 aardlekschakelaars;
- Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2004;
- Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 105,22 per maand;
- Zeer kindvriendelijke en rustige straat;
- Op loopafstand van het winkelcentrum aan het Monnickendamplein en het openbaarvervoer richting (Tram2) het centrum van Den Haag;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, het zuiderpark en diverse winkels;


Verkoopcondities:
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.929
Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
392 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Balkon, ventilatie, kabel-tv, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview