Verkocht OV

Van Het Hoffstraat 36a 2313 SR Leiden

100m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1936
Bouwjaar
Van ’t Hoffstraat 36A te Leiden

Opgelet! Wij bieden u aan een jaren ‘30 dubbele bovenwoning, gelegen in de zeer geliefde Professorenwijk en nabij het centrum met veel mogelijkheden! De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, originele ensuite deuren en een zonnig balkon. Van ’t Hoffstraat is een gezellige, rustige straat in de uitermate populaire Professorenwijk. De woning heeft een goede ligging nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad met leuke winkels, terrassen, restaurants en musea, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Indeling:

Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping, gang met toegang tot de sfeervolle, ruime en vooral lichte woonkamer met originele details zoals glas in lood en karakteristieke suiteverdeling, door middel van de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang naar het balkon. Terug in de hal bereikt u de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koelkast (bosch), inductie kookplaat en oven.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop, 2 ruime slaapkamers. Via de overloop en de slaapkamer aan de achterkant heeft u ook toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

Zolder:
Vaste trap naar ruime zolderruimte met veluxe dakraam, tevens bevindt zich hier de combiketel. Op deze verdieping is er veel bergruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om 2 kamers te creëren door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:

- Combi ketel;
- Kindvriendelijk wijk;
- Veel lichtinval;
- Woonopp. 100 m2;
- Jaren ’30 woning met nog originele details, zoals glas in lood, paneeldeuren en de ensuit deuren;
- Eigen berging aan de achterzijde aanwezig;
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs €450.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.500
Aangeboden sinds
21 maart 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
240 m3
Oppervlakte externe bergruimte
2 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balkon, schuur/berging, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview