Van Panhuysstraat 27a 9721 GB Groningen

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Wonen 100 m2
Inhoud 276 m3

Omschrijving

Van Panhuysstraat 27a Groningen: een sfeervolle, ruime en karakteristieke jaren 30 BOVENwoning met dakterras en stenen berging.

Kijk voor video en meer details op de site van de makelaar.

Door de ideale locatie ben je in circa 10 minuten fietsen op het station/ in de binnenstad. De uitvalswegen richting de A7 of de A28 liggen op 5 minuten rijden. Verder zijn er op loopafstand meerdere voorzieningen zoals het winkelcentrum Helpman, verschillende restaurants, bushaltes, het Helperbad en meerdere kinderdagverblijven.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping.
Achter de woning bevindt zich een stenen fietsenberging, via een gang te bereiken.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot het toilet.
Vanuit de hal komt men in de heerlijke lichte woonkamer van ruim 36m2 met openslaande deuren naar het balkon. De prachtige houten vloer en de karakteristieke erker zorgen voor een warme sfeer.
Op deze verdieping treffen wij ook een moderne keuken aan voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en gasfornuis. De keuken is heerlijk licht door het grote raam.

Tweede verdieping:
Overloop met een lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt. Handige kasten boven en naast de trapopgang.
3 sfeervolle slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim (van ca. 16 en 14m2) en één iets kleiner (6m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een prachtige houten vloer.
Een moderne badkamer met douche, wastafel en design radiator.
Een aparte ruimte voor de wasmachine (en eventueel droger).

Als kers op de taart een fantastisch en ZONNIG dakterras van ruim 15 m2 waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon en het fantastische uitzicht.

Kortom: een huis met veel sfeer die je gezien moet hebben!

Kenmerken:
- Karakteristieke instapklare bovenwoning aan een rustige straat in het gewilde Helpman.
- Vrij parkeren
- Ruime woonkamer met 3 slaapkamers
- Zonnig dakterras van ruim 15 m2
- Cv-ketel in eigendom uit 2008
- Grotendeels dubbelglas (HR), alleen boven de voordeur niet
- Energielabel D
- Eigen fietsenberging
-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 229.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-09-2019
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m2
Inhoud van de woning 276 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder