Van Brakelplein 4a+c 9726 HA Groningen

Aantal kamers 4
Wonen 75 m2
Inhoud 185 m3

Omschrijving

Beleggers en ouders van studerende kinderen opgelet!

Dit recent gerenoveerde beleggingsobject bestaat uit twee zelfstandige woningen met beide een eigen huisnummer, waarvan nummer 4a reeds is verhuurd en nummer 4c nog beschikbaar is voor de verhuur.

Zowel voor de particuliere belegger als voor de ouder van een studerend kind is dit een perfect object. De ene woning voor het huisvesten van uw kind (eventueel met een vriend/vriendin) en de andere voor de verhuur. Beide woningen verhuren kan uiteraard ook.

Het object is gelegen in de sfeervolle Zeeheldenbuurt, in de directe nabijheid van het stadscentrum, alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen. De woningen kijken aan de voorzijde uit op de Van Brakelvijver en aan de achterzijde biedt het dakterras/balkon uitzicht over het stadscentrum.

Huisnummer 4a: Deze woning is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een gezellige woonkamer met aangrenzend slaapgedeelte, een eigen keuken, badkamer, wc en balkon (op het oosten). De woning is thans (voor bepaalde tijd) verhuurd voor een kale huurprijs van € 700,- per maand en beschikt over energielabel B (EI: 1.26).

Huisnummer 4c: Deze woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, wc en cv-/washok op de 2e verdieping en een lichte woon-/eetkamer met open keuken en royaal dakterras (op het oosten) op de 3e verdieping. De woning staat leeg en beschikt over energielabel A (EI: 1.19). Een gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond achter het complex.

Bijzonderheden:
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met maandelijkse bijdrage van € 30,- per maand, inclusief opstalverzekering;
- inzake de levering van gas, water, elektriciteit en internet word door de huurder thans een voorschot betaald met jaarlijkse verrekening achteraf (op basis van tussenmeters);
- aanvaarding indien gewenst nog dit jaar mogelijk in verband met voorgenomen stijging overdrachtsbelasting voor beleggers.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-09-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 75 m2
Inhoud van de woning 185 m3
Oppervlakte externe bergruimte 3 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder