Hamburgerstraat 26A 9714 JC Groningen

Geniet van dit fantastische uitzicht vanuit deze goed onderhouden karakteristieke bovenwoning op één van de mooiere locaties van Groningen !

Deze goed onderhouden en moderne bovenwoning biedt u dit fantastische uitzicht over de Hamburgervijver en -plantsoen. Dit maakt de woning extra bijzonder. Het royale balkon aan de achterzijde ligt Zuidwest en de woning biedt een aantal leuke authentieke details. Zoals de originele kamer-en suite.

Omgeving:
De Hamburgerstraat is gelegen in de Professorenbuurt en staat haaks op de Korreweg. Er is groen voor de deur en voorzieningen zoals supermarkten, sportvoorzieningen en BSO zijn op loopafstand. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je in het stadscentrum en via de Oosterhamriklaan ben je met de auto binnen enkele minuten op de noordelijke ringweg.

Wat heeft deze bovenwoning u te bieden ?
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Via de voordeur komt u in de centrale hal. Deze centrale hal biedt toegang tot alle kamers.
De slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning. De woonkamer en achterkamer zijn ruim bemeten en afsluitbaar via de originele kamer-en suite deuren. De authentieke schouwen zijn nog aanwezig. Dit zorgt voor extra sfeer in de ruimte samen met de houtenplanken vloeren.

Een kunststof pui biedt via de achterkamer toegang tot het royale balkon. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse apparatuur zoals een gasstel, koelkast en vriezer. De gezellige bar zorgt voor een afscheiding tussen het koken en het eten (of studeren).

De riante badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. In deze ruimte is ook plek voor de wasmachine en droger.

Verder is er een inpandige berging en een moderne toiletruimte aanwezig. Indien u de keuken verplaatst is het mogelijk een tweede slaapkamer of kantoorruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)
De CV ketel is van 2019 en is goed onderhouden.
De achterpui is van kunststof.
Er is een royaal balkon op ZuidWest.
Er is een externe berging.
De VVE is passief, maar wel betrokken (gezamenlijke opstalverzekering).