Domineeslaantje 31A 3621 EB Breukelen

WONEN EN WERKEN NABIJ DE VECHT
BEDRIJFSRUIMTE GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELEINDEN
HUUR-KOOP MOGELIJK

Aan een doodlopend straatje en op een rustige locatie wordt, op loopafstand van het historische centrum van Breukelen, dit ROYALE BEDRIJFSPAND MET 2 VERHUURDE, RUIME EN FRAAI GERENOVEERDE APPARTEMENTEN te koop aangeboden. De verhuur is geindexeerd.

Het Pand beschikt tevens over een ruime, centraal gelegen bedrijfsruimte die geschikt is voor vele doeleinden. Deze ruimte van ca 200 m² beschikt over elektrische toegangsdeur, een eigen CV ketel, en een grote koel-vries ruimte.

Er bestaat de mogelijkheid tot huur-koop constructie.


KENMERKEN
Bouwjaar : 1960 – 1970
Perceeloppervlakte : 305 m²

Appartement I
Woonoppervlakte ca. : 85 m²
Inhoud ca. : 220 m³

Appartement II
Woonoppervlakte ca. : 105 m²
Inhoud ca. : 275 m³

Bedrijfsruimte
Vloeroppervlakte ca. : 200 m²
Inhoud ca. : 500 m³

APPARTEMENTEN
Beide appartementen zijn recent (2011) geheel gerenoveerd en direct te betrekken. Tijdens deze renovatie zijn o.a. de volgende verbeteringen toegepast;

- Nieuwe keukens met nieuwe (inbouw)apparatuur
- Geheel vernieuwde badkamers en toiletten
- Nieuwe geïsoleerde plafonds, voorzien van inbouwverlichting
- Plafonds en wanden voorzien van nieuw stucwerk
- Nieuw lichtplan
- Voorzien van nieuwe kasten

INDELING BEDRIJFSRUIMTE

De op de begane grond gelegen bedrijfsruimte bestaat uit twee units. Elke unit heeft zijn eigen elektriciteit voorziening en eigen CV-ketel. Toegang tot dit onderdeel van het pand wordt verkregen middels een elektrisch bedienbare kanteldeur en/of een afzonderlijke voordeur.

Indeling:
UNIT I
Entree, hal, kantoorruimte met toilet, geheel betegelde unit met koelcel & vriesruimte, meterkast en opstelling CV.

UNIT II
Doorgang naar 2e unit, met toilet, meterkast en opstelling CV. Voorts toegang tot het centrale trappenhuis van de bovengelegen appartementen. Voorts kan middels de kanteldeur de toegang tot deze unit worden verkregen.


BIJZONDERHEDEN

- Appartementen zijn verhuurd. Huur is geïndexeerd.
- Beide appartementen geheel gerenoveerd in 2011
- Bedrijfsruimte geschikt voor vele doeleinden (Bijv. catering, opslag, werkplaats)
- Ruime en overdekte berging naast het pand
- Mogelijkheid tot opbouw van een 2e verdieping
- Goede verhuurmogelijkheden
- Rustig gelegen en kindvriendelijk
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Koop op basis van huur-koop constructie behoort tot de mogelijkheden

Dit royale woon- werkpand, ligt op loopafstand van het historische en karakteristieke centrum van Breukelen (Kerkbrink). In de omgeving vindt u veel groen, volop recreatiemogelijkheden, ruime sportvoorzieningen en keuze in onderwijs, waaronder het zeer bekende “Broklede” voor voortgezet onderwijs. Breukelen kent een goede en
gevarieerd winkelbestand en is centraal gelegen. Kortom Breukelen is geweldig om te wonen, te werken en te recreëren!