Westerdok 516 1013 BH Amsterdam

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze moderne woning!

Houd je van licht, comfort en rust maar wel met het bruisende centrum nabij? Dan is deze woning echt iets voor jou! Wonen aan het Westerdok betekent het beste van twee werelden; aan de ene kant heb je het centrum met alle reuring en gezelligheid binnen loopafstand en aan de andere kant heb je de rust en de gemakken van nieuwbouw. Dit perfect onderhouden driekamerappartement van 77,50 m² ligt op de zesde etage op een hoek. Door deze hoekligging is er een ruim balkon rond de woning, die uitzicht biedt op het autovrije afgesloten binnenplein. Door de gehele woning ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Tevens bieden wij een parkeerplaats aan in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs bedraagt € 55.000 k.k. De voorkeur van verkoper gaat uit naar gezamenlijke verkoop. Alle werkdagen van 08.00-14.30 uur is er een huismeester aanwezig. Graag nodigen wij je uit om de instapklare woning met ons te bezoeken.

Omgeving:
De omgeving van het Westerdok bestaat onder andere uit diverse gebouwen met besloten binnenterreinen. Via de entree van het complex kom je in een ruim en verzorgd binnenterrein met fraai aangelegde zitjes. Vanaf het moderne Westerdokseiland is het slechts een paar minuten lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel met vele diverse winkels, café’s en restaurants. Wil je met de auto de stad uit, ben je via de S101/102 of via de Piet Hein Tunnel toch zo de stad weer uit. Heel praktisch voor wie een kind heeft is het kinderdagverblijf op de begane grond. Dus een heerlijke en gevarieerde woonomgeving, waar je optimaal kan genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling:
Het gebouw Brederode/Mercurius, waar dit appartement ligt, beschikt over een verzorgde hal met lift/trap die je naar de 6e verdieping brengt. Entree, ruime hal, kast met opstelplaats voor de c.v.ketel, warmte terug win installatie en mechanische ventilatie en kast met de aansluitingen en opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger. Via deze hal is er toegang tot de riante badkamer met ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide met grote ramen tot aan de grond en daardoor heerlijk licht. Daarnaast zijn deze slaapkamers voorzien van zeer luxe inbouwkasten met efficiënte indeling voor kleding, schoenen, accessoires en andere spullen. De kleine slaapkamer is verder nog voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee ruime balkons die eigenlijk vier aaneengesloten balkons met een verspringende breedtes zijn. Deze rondom het appartement gelegen balkons zijn voorzien van kunstgras en gelegen op het zuiden en het oosten.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen kelder vind je een gemeenschappelijke berging voor fietsen, scooters en motoren. Hier is ook de beschikbare parkeerplaats die praktisch naast de lift ligt. Lekker makkelijk je boodschappen uitladen en naar je appartement brengen.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Zo zijn de muren van de woonkamer en de hal net geschilderd en zijn de inbouwkasten in de beide slaapkamer ook net geplaatst. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit cv-ketel uit 2020. een Warmte Terug Win-installatie. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten zijn € 135,- per maand en €37,08 per maand voor de parkeerplaats. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VVE Metea. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De gunstige aanbieding eeuwigdurende erfpacht is vorig jaar aangevraagd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77,5m² (NEN2580 gemeten)
- 2 slaapkamers
- Perfecte staat
- 2 ruime balkons
- Vloerverwarming
- Energielabel A
- Internetaansluiting via glasvezel
- Actieve en gezonde VvE
- Parkeerplaats los te kopen voor € 55.000
- Servicekosten €135,- per maand voor appartement & €37,08 per maand voor parkeerplaats
- Warmte terugwin installatie
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2055
- Oplevering in overleg