Van der Hoopstraat 95IV 1051 VD Amsterdam

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3
Wonen 43 m2
Inhoud 130 m3

Omschrijving

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze sfeervolle woning!

HELAAS KUNNEN WIJ DOOR DE ENORME INTERESSE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
Sfeervol tweekamerappartement van bijna 43 m2 met ruim dakterras van bijna 24 m2, waar je de gehele dag kan genieten van het uitzicht en de zon. Dit praktisch ingedeeld appartement heeft een heerlijke lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer met inloopdouche, een kleine kamer, die perfect als werkruimte gebruikt kan worden en een fantastisch dakterras. Dit sfeervolle appartement en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
Heerlijk wonen in de hippe Staatsliedenbuurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert-Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Voor rust en ontspanning ben je al snel in het Westerpark, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, galeries en een bioscoop. Er zijn regelmatig exposities, markten en festivals. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed zoals Café Amsterdam, Café Restaurant Piet de Gruijter, Trattoria Bella Storia, Pie Nong, Pendergast, Fijnkost, Boótoe of Coffee Roastery. Ook de Jordaan met de gezellige Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, tram 10 en meerdere bus linies liggen op loopafstand en binnen 5 minuten zit u op de Ring A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel.


Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar derde verdieping. Entree, trap naar de vierde verdieping, woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is aan de achterkant gelegen en heeft een ruime inloopdouche en er is een voor de wasmachine en de boiler. Vanuit de woonkamer is wasruimte bereikbaar met een wastafel en een toilet en er is een extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als werkruimte op berging. Via de trap kom je op het dakterras waar je zomers heerlijk kan eten, een drankje kan doen en zonnen.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:
Verwarming middels elektrische kachels en warm water d.m.v. een 80 liter boiler Bilight A++ uit 2019.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 93,06 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door V.V.E..NL. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 42,8 m2 (NEN2580 gemeten)
- Dakterras van bijna 23,7 m2
- Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen.
- 1 slaapkamer en 1 werkkamer
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 93,06 per maand
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 K.K.
Aangeboden sinds 09-11-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 43 m2
Inhoud van de woning 130 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 24 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 43 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder