Van Boetzelaerstraat 963 1051 EC Amsterdam

Bouwjaar 1912
Aantal kamers 2
Wonen 36 m2
Inhoud 121 m3

Omschrijving

* English translation below*

Nieuw in de verkoop een zonnig appartement (36m2) centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. De ligging is ideaal met het Westerpark om de hoek! Op de derde etage in een karakteristiek hoekpand ligt dit charmante appartement perfect voor starters, een stel, expats of ouders kopen-woning-voor-kind optie. Zeker straks in 2021 de overdrachtsbelasting voor ouders wordt verhoogd.
Met de open indeling, een echte doorzon woning (met een aparte slaapkamer en badkamer), geeft deze leuke woning een ruim gevoel.

INDELING
Vanuit het beklede trappenhuis met grote ramen bevindt zich de entree van de woning meteen naar de woonkamer.
Het appartement heeft een licht laminaatvloer.
In de woonkamer is er enorm veel lichtinval door de openslaande deuren van het frans balkon, gelegen op het zuiden.
De woonkamer loopt langs de eethoek naar de open keuken welke is uitgerust met oven (Smeg), afzuigkap (Smeg), 4-pits gasfornuis (Smeg), koelkast en met voldoende berg/kastruimte en de achterwand is voorzien van RVS. Naast de keuken is de deur naar het diepe balkon gelegen aan de achterkant van het appartement met uitzicht op alle beneden tuinen.
De slaapkamer heeft een raam naar het balkon, en genoeg ruimte voor een 2-persoons bed en een kast. Aangrenzend aan de slaapkamer zit de badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De centrale ligging van de Van Boetzelaerstraat in de Staatsliedenbuurt is ideaal voor de diverse woonbehoeftes zoals de diverse winkels en de mogelijkheid om te sporten in het park of uiteten te gaan bij leuke restaurants en cafés. Het appartement is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en het Amsterdam Centraal station is ca. 10 minuten fietsen. De mogelijkheden voor parkeren zijn met een parkeervergunning of betaald parkeren. Met ca. 5 minuten rijden via de s103 ligt op de ringweg A10 van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- VOLLEDIGE EIGENDOM ( dus geen erfpacht)
- Gezonde VVE met jaarlijkse vergadering en voldoende reservefonds
- Zowel aan de voorkant als achterkant van het appartement een balkon
- In goede staat en oplevering kan snel
- Het buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd
- Trappenhuis gerenoveerd in 2014
- Gesplitst in 2004 waarbij alle technische installaties zijn vervangen.
- Dubbele beglazing voor- en achter zijde

Én is uw nieuwsgierigheid gewekt? Kom zeker kijken en maak een afspraak met Lengers Housing voor een bezichtiging en laat u verrassen. Uiteraard reserveren wij voor elke afspraak de gehele woning in verband met de Corona Virus en houden ons aan de desbetreffende regels.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.


* English translation *
NOW FOR SALE a sunny apartment centrally located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. The location is ideal because of the Westerpark, just around the corner! On the third floor in a characteristic corner building, this charming apartment is perfect for starters, a couple, expats or parents buying-home-for-child option. Certainly now the transfer tax will be increased for parents in 2021.
With the open layout and separate bedroom and bathroom, this cute home gives a spacious feeling.

LAYOUT
The well maintaned staircase with large windows is the entrance of the apartement of 36m2 to the living room.
The apartment has a light laminate floor.
In the living room there is a lot of light through the patio doors of the French balcony facing south.
The living room leads past the dining area to the open kitchen, equipped with oven(Smeg), extractor hood(Smeg), hob(Smeg), fridge and with good storage / cupboard space. Next to the kitchen is the door to the deep balcony located at the rear of the apartment overlooking all the gardens below.
The bedroom has a window to the balcony and enough space for a double bed and a closet. Adjacent to the bedroom is the bathroom with shower, hanging toilet, sink and connection for the washer.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The central location of the Van Boetzelaerstraat in the Staatsliedenbuurt is ideal for various living needs such as several stores and the opportunity to exercise in the park or go out for dinner at nice restaurants and pubs. The apartment is easily accessible by public transport and Amsterdam Central station is about 10 minutes by bike. The options for parking are with a parking permit or paid parking. With about 5 minutes drive via the s103 locates the ring A10.

PARTICULARITIES
- FULL PROPERTY (so no leasehold)
- Financial healthy VVE with annual meeting and sufficient saving fund
- A balcony at the front and rear of the apartment
- In good condition and could be delivered quickly
- The exterior painting carried out in 2016
- Stairwell renovated in 2014
- Split in 2004 with all technical installations replaced.
- Double glazing at the front and rear

And has your curiosity been aroused? Be sure to come and make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. Of course we reserve the entire house for every appointment in connection with the Corona Virus and adhere to the relevant rules.

This apartment has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to hire a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to call in professional guidance, you consider yourself to be expert enough by law to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 266.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 36 m2
Inhoud van de woning 121 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 36 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder