Rozengracht 551 1016 LS Amsterdam

108m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1663
Bouwjaar
Prachtig en goed onderhouden 4-kamerappartement met een speelse indeling van 108m2, gelegen op eigen grond, in hartje Jordaan.

Wil jij wonen in een ruim appartement met twee volwaardige slaapkamers met veel (op)bergruimte, grote living met aangrenzend een mooie woonkeuken, dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen! Dit prachtige appartement is gelegen aan de Rozengracht, midden in het centrum van Amsterdam.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **


INDELING:
Je bereikt de entree van de woning middels het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping van het Rijks-monumentale pand. Via de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken.

De riante woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd, met een open verbinding naar de woonkeuken, de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
De keuken heeft een prachtige lichtinval en is voorzien met een balkon aan het achterzijde van het appartement.

Alle vertrekken van het appartement zijn voorzien van een prachtige donker houten visgraatvloer en in de hal een chique marmeren vloer.

Via de hal bereik je de twee slaapkamers, het separaat toilet, ruimte badkamer en aparte wasruimte.

De badkamer is zeer stijlvol afgewerkt en heeft een ligbad, dubbele wastafel en een perfecte inloopdouche.

Kortom een sfeervol en perfect afgewerkt appartement welke zo te betrekken is!


LIGGING:
De Rozengracht is gelegen in één van de mooiste buurten van Amsterdam. De omgeving van de woning heeft met zijn vele grachtjes een charmante en rustige uitstraling, waar de drukte opgezocht kan worden. De Rozengracht is zeer centraal gelegen en één van de belangrijkste toegangswegen naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam.

In de directe omgeving van het appartement zijn vele gezellige restaurantjes, café's en leuke winkels. De Westermarkt, Noordermarkt en de Dam zijn op loopafstand gelegen. Hier bevinden zich allerlei leuke bezienswaardigheden, eetgelegenheden, musea en winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de straat niet te verlaten!


BEREIKBAARHEID / PARKEREN:
De tram- en bushaltes zijn op steenworp afstand gelegen en binnen 5 minuten fietsen bent u op Centraal Station, maar ook dichtbij de A10.

Vergunningsgebied: Centrum-2d. Hiermee mag u parkeren in Centrum-2. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. jan 2022).


VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de ‘Vereniging van Eigenaars Rozengracht 55’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden, 1/5de aandeel in de gemeenschap, is een kleine actieve welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd. Het pand is zeer goed onderhouden en heeft een MJOP opgesteld.
De servicekosten bedragen EUR 200,00 per maand.


EIGENDOMSINFORMATIE:
Volle eigendom.


BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1663.
– Woonoppervlakte: 108 m2 (conform NEN-2580)
– Prachtig afgewerkt.
– Woonkamer en woonkeuken met veel lichtinval.
– Twee ruime slaapkamers.
– Badkamer met ligbad én inloopdouche (luxe afgewerkt)
– Servicekosten € 200 per maand.
– Volle eigendom.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en deze eengezinswoning een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.


Beautiful and well maintained 4-room flat with a playful layout of 108m2, located on private land, in the heart of the Jordaan.

Do you want to live in a spacious flat with two bedrooms with lots of (storage) space, large living room with an adjoining kitchen, then this is your ideal home and an opportunity you should not miss! This beautiful flat is located on the Rozengracht, right in the centre of Amsterdam.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **


LAYOUT:
You reach the entrance of the house through the common staircase on the first floor of the Monumental building. Through the hall you have access to almost all rooms.

The spacious living room is situated at the rear of the house, with an open connection to the kitchen, the kitchen is equipped with luxury appliances.
The kitchen has a beautiful light and is provided with a balcony at the rear of the flat.

All rooms of the flat have a beautiful dark wooden herringbone floor and in the hall a chic marble floor.

Through the hall you have access to the bedrooms, separate toilet, bathroom and laundry room.

The bathroom is very stylishly finished and has a bathtub, double sink and a perfect walk-in shower.

In short, an attractive and nicely finished flat which you can move in right away!


LOCATION:
The Rozengracht is located in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam. The area around the house has with its many canals a charming and peaceful atmosphere, where the hustle and bustle can be sought. The Rozengracht is very centrally located and one of the main access routes to the Jordaan and the centre of Amsterdam.

In the immediate vicinity of the flat are many nice restaurants, cafes and shops. The Westermarkt, Noordermarkt and Dam square are within walking distance. Here are all kinds of nice sights, eateries, museums and shops. For your daily shopping you do not have to leave the street!


ACCESSIBILITY / PARKING:
The tram and bus stops are just steps away and within 5 minutes by bike you are at Central Station, but also close to the A10.

Permit area: Centrum-2d. Allows you to park in Centrum-2. There is currently no waiting list for this permit area. (Source: municipality of Amsterdam dated jan 2022).


ASSOCIATION OF OWNERS:
Concerns the 'Owners Association Rozengracht 55' in Amsterdam. The VvE consists of 4 members, 1/4th share in the community, is a small active which is healthy and has built up sufficient reserves. The property is very well maintained and has an MJOP drawn up.
The service costs are EUR 200.00 per month.


OWNERSHIP INFORMATION:
Full ownership


PARTICULARS:
- Built in 1663.
- Living space: 108 m2 (according to NEN-2580)
- Beautifully finished
- Living room and kitchen with lots of light.
- Two spacious bedrooms.
- Bathroom with bath and shower (luxury finish).
- Service costs € 200 per month.
- Full ownership
- Delivery in consultation.
- Subject to seller's approval.

Curious if you and this family home are a match? Make an appointment with our broker Mitchell Westerduin.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 8.565
Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1663
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
329 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, ventilatie, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview