Rooseveltlaan 82 1078 NH Amsterdam

139m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1934
Bouwjaar
HEERLIJK LICHT DRIELAAGS FAMILIEHUIS (140 m2) MET EIGEN ENTREE, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN BALKON OP HET NOORWESTEN.

APPARTEMENT
Via een stenen bordestrap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping van het pand. Het appartement ligt op een hoek, waardoor het heerlijk licht is. Het heeft woonruimtes op de tweede, derde en vierde verdieping en is met drie grote slaapkamers en twee badkamers een fijn familiehuis.

Op de tweede verdieping vindt u aan de straatzijde een zonnige en lichte living. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een grote woonkeuken. Woonkamer en woonkeuken worden van de centrale hal gescheiden door mooie facetgeslepen glazen klapdeuren. Woonkeuken en slaapkamer hebben deuren naar het balkon, dat op het noordwesten ligt. Aan de hal liggen een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en kast voor een wasmachine en droger en de toiletruimte.

Op de derde tussenverdieping bevindt zich een slaapkamer.

Op de vierde en hoogste verdieping ten slotte is er een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en sanibroyeur toilet en een grote slaapkamer aan de straatzijde.

Grootte slaapkamers:
- slaapkamer tweede verdieping ca. 16 m2
- slaapkamer derde verdieping ca. 10 m2
- slaapkamer vierde verdieping ca. 18 m2

VOORZIENINGEN
Het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde. Op de tweede verdieping liggen houten vloerdelen, de andere twee verdiepingen en trappen hebben vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met keramische middendeel, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De Nefit cv-ketel is uit 2014.

LOCATIE
Het appartement bevindt zich om de hoek van het Victorieplein en de Rijnstraat. In die laatste straat vindt u supermarkten, winkels en leuke restaurants. Aan het einde van de Rijnstraat loopt u zo het Martin Luther King park in en bent u ook bij de Amstel waar diverse roeiverenigingen zijn.
Gaat u linksom de Rijnstraat uit dan staat u in de gezellige Pijp met al zijn cafés, terrassen en restaurants.
De Rooseveltlaan zelf kruist nog de Maasstraat, waar u veel leuke winkels en verschillende restaurants vindt, en eindigt bij het Europaplein, waar de RAI en het Beatrixpark zijn.
Het appartement is goed bereikbaar per tram en bus en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 richting Schiphol, Den Haag of Utrecht. Parkeren kan betaald of met vergunning in de straat. Volgens de website van de gemeente Amsterdam bedraag de wachttijd voor een parkeervergunning in dit parkeergebied op dit moment circa 3 maanden.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 282,08. De VvE heeft een MJOP en dit voorjaar zal er schilderwerk plaatsvinden.

ERFPACHT
De woning staat op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht. Het tijdvak loopt tot 16 maart 2055. Verkopers hebben in 2019 onder de toen geldende gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

DETAILS
- Woonoppervlak 139,7 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Balkon op het noordwesten
- Drie slaapkamers, twee badkamers
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2055
- Oplevering in overleg
- Notaris in Amsterdam keuze koper, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

LOVELY BRIGHT THREE-LAYER FAMILY HOME (140 m2), WITH PRIVATE ENTRANCE, THREE GOOD-SIZED BEDROOMS, TWO BATHROOMS, AND A NORTHEAST-FACING BALCONY.

APARTMENT
From the street, a marble monumental staircase leads to the private entrance of the apartment on the first floor. Being it a corner apartment makes it very bright. The apartment has living quarters on the second, third and fourth floor, and with three large bedrooms and two bathrooms, it’s a great family home.

The sunny and bright living is at the street side of the second floor. The large kitchen, and a spacious bedroom are on the backside of this floor. Living and kitchen are separated from the hallway by faceted swinging doors. Kitchen and bedroom both have access to the northeast-facing balcony.
A bathroom with bath tub, sink, shower and cabinet for a washing machine and dryer, and a toilet room are both located along the hallway.

On the third floor there’s a bedroom.

The fourth and highest floor has a bathroom with walk-in shower, sink, and sanibroyeur toilet, and a spacious bedroom at the street side.

Sizes bedrooms:
- bedroom second floor ca. 16 m2
- bedroom third floor ca. 10 m2
- bedroom fourth floor ca. 18 m2

AMENITIES
The apartment has wood window frames with double glazing, both front and backside. The second floor has a wood floor, the other floors carpeting. The kitchen is applied with a four-burner gas and ceramic cooking plate, fridge-freezer, dishwasher, oven and microwave. The Nefit boiler is from 2014.

LOCATION
The apartment is located around the corner of Victorieplein and Rijnstraat, the latter with supermarkets, shops, and nice eateries. At the far end of Rijnstraat is Martin Luther King Park, and there you are also at Amstel River, where you can find several rowing clubs. If come from the apartment, and turn left on Rijnstraat you can reach the ‘De Pijp’ neighborhood with all its cafés, eateries, terraces and restaurants within a few minutes.
Rooseveltlaan itself crosses Maasstraat, where you can find a wide variety of shops, and several nice restaurants. Rooseveltlaan ends at Europaplein where you face conference center RAI, and are close to Beatrix Park.
You reach the apartment easily by tram or bus, and by car you can reach the A10 ring road to Schiphol/The Hague or Utrecht within a few minutes. Parking is possible in the street, paid or with a permit. The website of the municipality says that current waiting list for a permit for this area is circa three months.

VVE
The VvE is professionally managed by Newomij VvE Management. The monthly contribution for this apartment is € 282.08. The VvE has a multi-annual maintenance, and this spring outside painting work will be done.

LEASEHOLD
The apartment is located on land owned by the municipality. The ground rent is paid off till 16 March 2055. Sellers applied to pay off the perpetual leasehold under the attractive conditions of 2019.

DETAILS
- Living area 139.7 m2 (NEN2580 measure report available)
- Northeast-facing balcony
- Three bedrooms, two bathrooms
- Leasehold paid off till 16 March 2055
- Conveyancing by mutual agreement
- Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process. If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 7.144
Aangeboden sinds
21 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
444 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
7 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balkon

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview