Verkocht

Rooseveltlaan 1982 1078 NW Amsterdam

100m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1934
Bouwjaar
SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT (101 M2) MET GROTE WOONKEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS (VOORHEEN TWEE), GELEGEN OM DE HOEK VAN GEZELLIGE MAASSTRAAT.

APPARTEMENT
Dit op de hoek gelegen appartement heeft een brede gevel met veel raampartijen, wat de woning erg licht maakt. Gelegen aan de ventweg, volledig voorzien van dubbel glas en met de master bedroom aan de achterzijde is het binnen ook heerlijk rustig.

Aan de straatzijde van het appartement bevinden zich vanaf de entree gezien achtereenvolgens twee slaapkamers, een grote woonkeuken met kleine gas open haard en de living met eveneens een kleine gas open haard.
De achterliggende gang biedt in diverse inbouwkasten veel opbergruimte. De toiletruimte is aan het einde van de gang.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruime en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De wasmachine en droger vinden hun plek in de keuken.

LOCATIE
Het appartement bevindt zich in het eerste huizenblok tussen het Europaplein en de Maasstraat. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich daarmee op loopafstand.
In de Maasstraat zitten winkels voor dagelijkse boodschappen, delicatessenzaken en verschillende restaurants. In de Niersstraat is een COOP-supermarkt en aan het Scheldeplein een Albert Heijn.
Wandelen en hardlopen kan prima in het nabijgelegen Beatrixpark en op de fiets ben je in enkele minuten bij het Amstelpark, de Amstel en het Mirandabad. Fitnessen kan je onder meer in de Basic-Fit vestiging aan de Europaboulevard.
Tram en bus hebben haltes in de straat en op loopafstand bevindt zich station RAI. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning in de straat. Vergunninggebied Zuid 4.1 heeft volgens opgave van de gemeente Amsterdam op dit moment geen wachtlijst.

INSTALLATIES
De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met heteluchtoven, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, droger en twee gootstenen.

De Remeha cv-ketel is uit 2012.

De master bedroom is voorzien van airconditioning.

In de keuken en de living bevinden zich twee kleine gas open haarden.

ERFPACHT
De woning ligt op grond die in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt tot en met 31 december 2029 € 3.491,84. Het huidige tijdvak eindigt op 1 januari 2055. Verkoper heeft in 2019 de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht onder de toen geldende gunstige condities ingediend.

VVE
De VvE bestaat uit vier leden en voert zelf de administratie. De maandelijkse bijdrage voor dit appartementsrecht bedraagt € 178,76.

DETAILS
- Woonoppervlak 100,6 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Jaarlijkse erfpachtcanon € 3.491,84
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 178,76
- Levering per direct mogelijk
- Notaris in Amsterdam keuze koper

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

COZY AND BRIGHT APARTMENT (101 M2) WITH SPACIOUS KITCHEN AND THREE BEDROOMS (PREVIOUSLY TWO), JUST AROUND THE CORNER OF MAASSTTRAAT.

APARTMENT
This corner apartment has a wide façade, with lots of windows that make it very bright. It’s located along the parallel road, away from the traffic, and has double glazing both front and back side. The master bedroom is at the quiet back side.

Seen from the entrance the apartment has two bedrooms at the street side, a spacious kitchen with small gas fireplace, and the living with as well a small gas fireplace. Behind these rooms is the hallway with several built-in cupboards, and the toilet room at the end of it.
The master bedroom is at the back side of the apartment, and gives access to the bathroom with bath tub, double sinks, toilet and walk-in shower.

LOCATION
The apartment is located in the first building block between Europaplein and Maasstraat. All amenities one can think of are within walking distance. In Maasstraat you have shops for daily groceries, deli stores, and several eateries. In Niersstraat is a COOP supermarket, and at Scheldeplein an Albert Heijn supermarket.
Walking and running is perfectly well possible in Beatrixpark, and in Amstelpark, which is also not far away. There’s a Basic Fit location along Europaboulevard, and swimmers can eat their heart out in swimming pool Mirandabad.
Both tram and bus have stops in the street, and train station RAI is within walking distance. By car you can reach the A10 ring road in less than 5 minutes. Parking is possible paid or with a permit. According to the municipality there’s no waiting list for a permit in this area at the moment.

FACILITIES
The kitchen is equipped with a five-burner electric stove with hot air oven, fridge and freezer, combination microwave, dishwasher, and dryer, and has two sinks.

The Remeha boiler is from 2012.

The master bedroom has air conditioning.

LEASEHOLD
The apartment is located on land owned by the municipality. The yearly ground rent is € 3,491.84 until 2030. Current leasehold period ends on January 1st 2055. Seller applied to pay off the perpetual leasehold under the conditions of 2019.

VVE
The VVE has four members and they are themselves responsible for management and maintenance of the property. There is a multi-annual maintenance plan. The monthly contribution for this apartment is € 178.76.

DETAILS
- Living space 100.6 m2 (NEN2580 measure report available)
- Yearly ground rent € 3,491.84
- Monthly contribution VvE € 178.76
- Conveyancing possible immediately
- Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
19 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 7.207
Aangeboden sinds
10 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview