Overtoom 431BV 1054 KE Amsterdam

Wonen 198m2
Kamers 6
Perceel 0m2
Bouwjaar 1881
Een uniek object met legio mogelijkheden.

Wat mogen wij u aanbieden? Drie verdiepingen met een eigen opgang/voordeur omvattende twee woningen en een zolderverdieping, geheel vrij van huur en gebruik. Authentieke elementen, sfeer, uitstraling, licht en ruimte. Het voelt meteen goed.

De eerste verdieping wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De huidige eigenaren hebben de tweede- en zolderverdieping zelf in gebruik. Het onderhoud verdient nog wel wat aandacht, maar bent u een liefhebber van een karakteristiek pand en op zoek naar ruimte en mogelijkheden, maar tegelijk naar de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens en smaak in te richten? Dan moet u zeker komen kijken.

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op eigen grond gelegen.

De ligging is ideaal, de bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Binnen enkele minuten is bijvoorbeeld de ring A-10 bereikbaar en er zijn diverse tram- en busverbindingen (naar bijvoorbeeld station Lelylaan, met een directe verbinding naar Schiphol) in de directe nabijheid. Liever op de fiets? In enkele minuten bent u in het centrum, maar ook de Zuidas is snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijna alle denkbare voorzieningen liggen in de directe omgeving. Zo is er onder meer een ruim aanbod van goede restaurants, gezellige cafés en trendy bars. Maar ook bijzondere speciaalzaken, een nachtwinkel, diverse supermarkten zoals bijvoorbeeld een Albert Heijn bevinden zich op loopafstand. Voor sport en ontspanning kan men terecht bij Sportschool David Lloyd, de Vondelgym, de tennisbanen aan de Kattenlaan of natuurlijk het Vondelpark, dat letterlijk om de hoek is gelegen.

Kortom, de moeite van het bekijken waard. Maak snel een afspraak, wij laten u de woningen met plezier zien!
Begane grond
Entree op de begane grond.
1e verdieping; Woonkamer met balkon aan de voorzijde, keuken, slaapkamer (achter), toilet en badkamer.
2e verdieping; royale (doorzon) woonkamer met balkon, keuken, slaapkamer, toilet en douche.
3e zolder/verdieping; twee ruime kamers, keuken, berging en vliering.

Details
- Gelegen op eigen grond!!!
- Het betreft een zogenaamde slapende VvE. De eigenaar van de begane grond heeft wel toegezegd mee te willen werken aan het “activeren” van de vereniging van eigenaars. Wel is er een gemeenschappelijke opstalverzekering.
- Service kosten zijn op basis van nacalculatie.
- Verwarming en warmwater: 1e verdieping, door middel van een HR CV combiketel uit 2019. 2e verdieping, een gaskachel voor verwarming en een geiser voor warm water.
- De woningen zijn geheel voorzien van dubbel glas.
- Het gebouw is een gemeentelijk monument.
- Oplevering in overleg, voorkeur een wat langere oplevering.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 5.303
Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud van de woning
765 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview