Eef Kamerbeekstraat 264 1095 MP Amsterdam

50m2
Wonen
2
Kamers
0m2
Perceel
2017
Bouwjaar
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van dit perfect onderhouden appartement!

Dit is werkelijk een unieke kans! Fantastisch instapklare tweekamerappartement van bijna 51 m2, gelegen op de 1 etage van een klein appartementencomplex op Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. Dit zeer smaakvolle appartement heeft een ruim balkon, gelegen op Zuid-Oost, waar je kan genieten van de opkomende zon. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras wat een ideale plek is om op mooie zomerse avonden met vrienden te borrelen of te eten. De raampartijen, drie-dubbel geïsoleerd, rondom het appartement, zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht op de binnentuin. De vloer- en wandafwerkingen, de keuken en kleurstellingen zijn op elkaar afgestemd waardoor het appartement een modern en smaakvol geheel vormt. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarmingen en vloerkoeling, welke per ruimte regelbaar is. Door de hele woning ligt een prachtige pvc vloer met houtstructuur en de muren zijn allen strak gestuct. Op de begane grond is nog de beschikking over een gedeelde berging van 5,5 m2. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Maak snel een afspraak met ons kantoor om dit appartement te komen bezichtigen.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de populaire Sportheldenbuurt op het autoluwe Zeeburgereiland. De locatie is nog volop in ontwikkeling, heeft een sportief karakter met centraal gelegen sportvelden en het Urban skatepark. De drie silo's op het eiland “De drie Koningen”, worden omgebouwd tot onder andere een filmhuis, horeca voorzieningen, cultuurruimte, wellness, kantoren en drie semi openbare dakterrassen. Momenteel vind je gezellige horeca op het eiland bij "
BLUEY'S Coffee & Kitchen", "Espressofabriek" en 'Haddock". Voor je dagelijkse boodschappen heb de de Albert Heijn direct om de hoek.
Op enkele minuten lopen is de tramhalte 26 en in 8 minuten ben je op het Centraal Station. Niet alleen fiets je in een kwartier naar het centrum, maar je fietst ook zo naar het Markermeer en naar het idyllische Durgerdam. Een geliefde omgeving voor wielrenners, fietsers en wandelaars, dus als je even de drukte van de stad wilt ontsnappen, kun je dichtbij de natuur in. Met de auto rijd je direct de A10 op. Gasten kunnen dichtbij zeer voordelig parkeren op P+R Zeeburg 3 (1,- per dag).

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar 1e verdieping. Entree met video intercom, gang met apart toilet met fontein, kast voor wasmachine/droger, meterkast en kast voor de stadsverwarming. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan door de hoekligging en de grote raampartijen en geeft toegang tot balkon. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4- pits inductiekookplaat, combi magnetron, afwasmachine, koel-vrieskast en voldoende opbergruimte. Het appartement is voorzien van een royale slaapkamer met deur naar badkamer. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met waskom en een handdoekenradiator.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in perfecte staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:
De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, mechanische ventilatie en is van alle gemakken voorzien. Het appartementencomplex heeft zonnepanelen en is klimaatneutraal.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is onlangs opgestart en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer B.V.. De servicekosten zijn € 125,96 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex staat op het voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 742,-. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 1 januari 2068 terwijl de canon voor het eerst kan worden aangepast op 1 januari 2028 (10 jaar vaste canon). Een voordeel is dat de periodieke betalingen van de canon aftrekbaar zijn van de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De woning valt nog in de overstap aanbieding van de Gemeente Amsterdam, mocht je de erfpacht willen afkopen of vastzetten. ????????

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 50,8 m2 (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
- Energielabel A
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten €126,- per maand
- Gemeenschappelijk dakterras
- Verwarming middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling
- Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Erfpacht €742,- per jaar
- Oplevering in overleg
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 7.854
Aangeboden sinds
26 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
174 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balkon, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview