Cornelis Drebbelstraat 10II 1097 AL Amsterdam

Bouwjaar 1909
Aantal kamers 4
Wonen 139 m2
Inhoud 338 m3

Omschrijving

Cornelis Drebbelstraat 10-II, 1097 AL AMSTERDAM -See English Below-

Recentelijk met veel smaak en hoogwaardige materialen gerenoveerd dubbel bovenhuis met eigen entree, dakterras en gelegen op eigen grond in een rustige maar toch centraal gelegen straat in de Watergraafsmeer.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond loopt u naar de tweede verdieping. Via de overloop kunt u naar de 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één een balkon heeft. Aan de achterzijde van de verdieping ligt de master bedroom met en suite ruimte voor kasten en toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met ligbad, douche en op maat gemaakt badkamermeubel. De kranen en douchegarnituur is in messing en koper uitgevoerd. Verder is er nog luxe uitgevoerd toilet en een berging voor wasmachine/droogopstelling. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming die in verschillende zones is te verwarmen.
Via de trap gaat u naar het woonkamer die overgaat in de luxe keuken die uitgerust is met kookeiland met 4x gas- en 2x inductiepits kooktoestel van Miele, ingebouwde afzuigkap en vacumeerlade van Miele. Ook is er een stoomoven en extra grote oven van 90 cm, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en een Quooker kraan. Op deze verdieping is er ook vloerverwarming en is er nog een luxe uitgevoerd toilet.
Via de open trap gaat u naar het dakhuis met toegang tot het dakterras met 4 x elektrapunt (voor heaters en koelkast) en warm- en koud water om eventueel een buitenkeuken te kunnen aanleggen.

In het kort:
-Bouwjaar 1909
-Totaal gerenoveerd in 2020
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 139 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
-Dakterras met dakhuis
-Balkon
-Vloerverwarming gelegen door de hele woning, in zones te regelen
-Luxe kranen en douchegarnituur, messing en koper
-Servicekosten VVE € 155,- per maand
-Meerjaren Onderhoudsplan
-Energielabel A
-Levering op korte termijn is mogelijk

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in de Watergraafsmeer aan de Cornelis Drebbelstraat, een rustige straat om de hoek van de Ringdijk. Op steenworp afstand gelegen van het nieuwe winkelcentrum Oostpoort en de Middenweg met een zeer divers winkelaanbod. Een avond dineren in restaurant “Jacobsz”, “La Vallade” of restaurant “de Kas”, allemaal op loopafstand. Een stukje verder de Linnaeusstraat in treft u eveneens diverse goede restaurants en gezellige cafés.
De woning ligt aan de rand van Park Frankendael; genoeg ruimte om te wandelen, te sporten en te luieren met maandelijks de Pure Markt.
Voor sportliefhebbers zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen, fitness en zwemfaciliteiten.
Men treft in de buurt een zeer divers aanbod van basisscholen welke goed staan aangeschreven en diverse kinderopvangmogelijkheden.
Via de Middenweg bereikt u de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tram, bus en NS-station Amstel en Science Park en Muiderpoort zijn op loopafstand.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Verkoop via Amsterdams model. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Cornelis Drebbelstraat 10-II, 1097 AL AMSTERDAM -See English Below-

Recently renovated with great taste and high quality materials, double upper house with its own entrance, roof terrace and located on own ground in a quiet yet centrally located street in the Watergraafsmeer.

Layout:
You can walk to the second floor through the private entrance on the ground floor. Via the landing you can go to the 2 bedrooms at the front, one of which has a balcony. At the rear of the floor is the master bedroom with en suite space for closets and access to a lovely balcony. The bathroom is very luxurious with a bath, shower and custom-made bathroom furniture. The taps and shower fittings are made of brass and copper. There is also a luxurious toilet and a storage room for washing machine / dryer. The entire floor has underfloor heating that can be heated in different zones.
Via the stairs you go to the living room which changes into the luxury kitchen which is equipped with a cooking island with 4x gas and 2x induction burner Miele cooker, built-in extractor hood and Miele vacuum drawer. There is also a steam oven and extra large oven of 90 cm, dishwasher, large fridge and freezer and a Quooker tap. On this floor there is also underfloor heating and a luxurious toilet.
Via the open staircase you go to the roof house with access to the roof terrace with 4 x electricity points (for heaters and refrigerator) and hot and cold water to possibly build an outdoor kitchen.

In brief:
-Built year 1909
-Totally renovated in 2020
-Own ground
-Living area 139 m2 (NEN2580 report available)
-Roof terrace with roof house
-Balcony
-Underfloor heating located throughout the house, can be controlled in zones
-Luxury taps and shower fittings, brass and copper
-Service costs VVE € 155 per month
-Multi-year maintenance plan
-Energy label A.
-Short-term delivery is possible

Location and surroundings:
The apartment is located in the Watergraafsmeer on the Cornelis Drebbelstraat, a quiet street around the corner from the Ringdijk. Not far away from the new shopping center Oostpoort and the Middenweg with a very diverse range of shops. An evening dining in restaurant “Jacobsz”, “La Vallade” or restaurant “de Kas”, all within walking distance. A little further into the Linnaeusstraat you will also find several good restaurants and cozy cafes.
The house is located on the edge of Park Frankendael; plenty of space for walking, sports and relaxing with the Pure Market every month.
For sports enthusiasts there are various sports options within walking and cycling distance; squash, tennis, hockey, football, skating, fitness and swimming facilities.
In the neighborhood you will find a very diverse range of primary schools which are well regarded and various childcare options.
Via the Middenweg you can reach the ring road A-10 in a few minutes. Tram, bus and train station Amstel and Science Park and Muiderpoort are within walking distance.

Please contact our office for more information or to make a viewing appointment.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.059.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 139 m2
Inhoud van de woning 338 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 35 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder