Cliffordstraat 13III 1051 GP Amsterdam

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3
Wonen 100 m2
Inhoud 337 m3

Omschrijving

Kijk ook op onze website: https://mielankok.nl/nl-nl/woningaanbod/koop/amsterdam/cliffordstraat/13-iii?forsaleorrent=0&take=10 voor alle foto's en plattegronden

Op een heerlijke rustige plek in de gewilde Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van de Westerpark en Jordaan, vind je dit sfeervolle lichte 3-kamerappartement met fraai aangelegd daktuin, gelegen op eigen grond. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e etage en heeft op iedere etage een balkon op het zuiden. In 2011 is het appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij er een smaakvolle mix is ontstaan tussen karakter en hedendaagse comfort. De woonverdieping is zeer ruim van opzet en biedt veel licht door de vele raampartijen. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en is zeer praktisch ingedeeld. Zo is er ook een mogelijkheid om de ruime master bedroom op te splitsen en een derde slaapkamer te realiseren. Kortom een woning om zo te betrekken, gelegen in een trendy omgeving.
 
Omgeving:
Heerlijk wonen in de hippe Staatsliedenbuurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert-Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Voor rust en ontspanning ben je al snel in het Westerpark, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, galeries en een bioscoop. Er zijn regelmatig exposities, markten en festivals. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed zoals Café Amsterdam, Café Restaurant Piet de Gruijter, Trattoria Bella Storia, Pie Nong, Pendergast, Fijnkost, Boótoe of Coffee Roastery. Ook de Jordaan met de gezellige Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, tram 10 en meerdere bus linies liggen op loopafstand en binnen 5 minuten zit u op de Ring A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel.
 
Indeling:
Via de gezamenlijke entree en trap bereikt u op de tweede verdieping de voordeur met een grote ingebouwde schoenenkast en trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping vind je de garderobe, een gastentoilet, de woonkamer en de open keuken.
Aan de achterzijde vind je de moderne L-vormige woonkeuken. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en magnetron. De openslaande deuren geven toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met een Frans balkon en een inbouwkast. In de woonkamer is verder een voorbereiding voor een gashaard. Beide verdiepingen zijn voorzien van een houten eiken parketvloer.
Via de trap in de woonkamer kom je uit op de 4e verdieping. De overloop geeft toegang tot de luxe afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers en een ingebouwde kast met cv-ketel, wasmachine aansluiting en droger. De ruime badkamer is voorzien van een modern bad, een inloop-regendouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De zonnige achter slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon. In de ruime master bedroom bevat zich een handige inbouwkast en drie ramen voor heerlijk veel licht. Via een vaste trap en lichtkoepel krijg je toegang tot het ruime dakterras van 26 m2 met een fantastisch uitzicht over de stad en heel veel privacy. Het dakterras, welke met vergunning is aangelegd, is voorzien van plantenbakken en bomen, moestuin, verlichting en een automatisch irrigatiesysteem. Bovendien werd een groen dak aangelegd dat ook extra dakisolatie voorstelt.

Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.
 
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is voorzien van isolerende beglazing. Voor deze woning is een energielabel D afgegeven.
 
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een HR Intergas cv-ketel uit  2010. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlek.
 
Vereniging van Eigenaren:
De V.v.E. bestaat uit 3 leden en is gezond, actief en door de bewoners zelf beheerd. De administratie wordt verzorgd door één van de leden van de vereniging. De servicekosten zijn € 175,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten en reservering groot onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 640.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-11-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m2
Inhoud van de woning 337 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 46 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder