Wilhelminastraat 65 3901 DB Veenendaal

Wonen in Residence Wielaert!

Op unieke plek in het centrum aan een rustige straat is gelegen dit rolstoelvriendelijke begane grond appartement (ca. 70 m²) met 2 slaapkamers, riante woonkamer, inbouwkeuken en 2 terrassen aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement.

Het appartement is dusdanig goed afgewerkt zodat u het vrijwel direct kunt betrekken. Denk hierbij onder andere aan spachtelputz, parketvloeren en spuitwerkplafonds. Daarnaast is de stoffering van hoogwaardige kwaliteit. Rondom het appartement zijn screens aanwezig, evenals een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en een rolluik aan de zijgevel.

Een groot voordeel bij dit appartement is dat het over 2 terrassen beschikt, één aan de voorzijde (3 x 6) en één aan de achterzijde (4 x 6). Het terras aan de voorzijde heeft een ligging op het oosten met de ochtendzon en het terras aan de achterzijde heeft een ligging op het zuidoosten. Het terras aan de achterzijde is overdekt en heeft zowel zon- als schaduwkanten. Daarnaast is zijn beide terrassen mooi omsloten door middel van een stalen hekwerk met kunststof glasplaten.

Er wonen voornamelijk 50-plussers in het appartementencomplex. Het appartement leent zich uitstekend voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Het appartement is rolstoelvriendelijk en het appartementencomplex is tevens voorzien van een liftinstallatie. In de garagebox is het mogelijk om elektrische apparaten zoals bijvoorbeeld een scootmobiel op te laden.

Kortom: een appartement wat uniek is ten opzichte van veel andere appartement gezien de ligging op de begane grond en de luxe afwerking!

Begane grond
Overdekte entree naar het appartement (aan de achterzijde van het appartementencomplex), hal met toegang tot de 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en 7 m²), meterkast, inpandige ruimte met cv-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting, separaat toilet met fontein, keurige badkamer, straatgerichte woonkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde en halfopen L-vormige inbouwkeuken. De woonkamer beschikt over zowel een eet- als zitgedeelte.

Afmetingen:

Entree/hal: circa 6,2 x 1,0 = 6,2 m²
Woonkamer: circa 34,0 = m²
Keuken: circa 2,7 x 2,0 = 5,4 m²
Badkamer: circa 2,9 x 1,9 = 5,5 m²

Slaapkamer I: circa 3,4 x 2,0 = 6,8 m²
Slaapkamer II: circa 4,5 x 2,9 = 13,0 m²

Interne bergruimte: circa 2,0 x 1,0 = 2,0 m²

Terras voorzijde: circa 6,0 x 3,0 = 18,0 m²
Terras achterzijde: circa 6,0 x 4,0 = 24,0 m²

Garagebox/berging: circa 25,0 m²

Details
- Het bouwjaar van het appartementencomplex is ca. 2001.
- Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel (AWB, 2001).
- Het appartementencomplex beschikt over een lift.
- De half open keuken heeft een L-vormige opstelling in créme teint en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, elektrische combioven, keramische kookplaat en een mooie afzuigschouw.
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekrek, spiegel en is volledig betegeld. Tevens is er een compleet betegeld separaat zwevend toilet aanwezig met fonteintje geheel in dezelfde stijl als de badkamer.
- Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Het appartement heeft een eigen garagebox (circa 25,0 m²) in de parkeergarage onder het appartementencomplex.
- Het betref een gezonde VvE, de maandelijkse bijdragen aan servicekosten zijn ca. € 111,30 per maand.
- Op loopafstand van het appartement is het centrum van Veenendaal gelegen.
- Aanvaarding: in overleg.