Violenstraat 36 3551 BC Utrecht

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3
Wonen 60 m2
Inhoud 190 m3

Omschrijving

FIJNE BENEDENWONING IN DE BLOEMENBUURT
Op een goede plek in de geliefde Bloemenbuurt komt deze ruime benedenwoning beschikbaar. Kenmerkend voor dit leuke huis is de grote woonkamer met veel lichtinval door de riante raampartij en de slaapkamer grenzend aan de knusse achtertuin. De tuin heeft een schuur en ligt op het zuiden, je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten. Er is nog een extra kamer met een inloopdouche. Deze kamer kun je bijvoorbeeld gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De moderne open keuken is kort geleden geheel vernieuwd, een aanwinst voor de woonkamer! Kortom een fijn huis in een fijne buurt, je komt hier graag thuis.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2006)
- elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar
- geheel dubbel glas
- schilderwerk voorzijde 2011
- keuken vernieuwd 2013
- gedeeltelijk glad gestuukte wanden en
plafonds
- actieve Vereniging van Eigenaren
- servicekosten € 16,- per maand
- woonoppervlakte circa 60m2
- inhoud circa 190m3
- oplevering in overleg.

DE LOCOATIE
De Bloemenbuurt is een geliefde buurt in de wijk Noordwest. De Violenstraat is een rustige straat met karakteristieke jaren 30 woningen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen: het gevarieerde winkel-aanbod aan de Amsterdamse-straatweg, het gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd, het knusse park om de hoek aan de Laan van Engelswier, het vernieuwde winkel-centrum De Plantage en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 5 minuten naartoe! Ook het Centraal Station is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de straat en in de buurt is bovendien voldoende parkeergelegen-heid.
Begane grond
Entree/gang met trapkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.
Toilet met ventilatie en wand- en vloertegels.
Royale woonkamer met open keuken.
Moderne open keuken (2013) met 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en openslaande deuren naar de knusse tuin.
Kamer met wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en inloopdouche met wand- en vloertegels.
In alle vertrekken (m.u.v. toilet) ligt een laminaatvloer.

IN DE BROCHURE VIND JE EEN PLATTEGROND MET AFMETINGEN, DE LIJST VAN ZAKEN, EEN KADASTRALE EN AANVULLENDE INFORMATIE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 169.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-07-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 60 m2
Inhoud van de woning 190 m3
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 36
Bewaard 0
placeholder