P.c. Borstraat 17 3515 XX Utrecht

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3
Wonen 80 m2
Inhoud 260 m3

Omschrijving

Goed onderhouden benedenwoning met een zogenaamde slaaptoren, een riante zonnige achtertuin (12.46x2.45/5.37), een vrijstaande houten schuur (2.40x2.30, met elektra). Wat deze woning onderscheidt van vele andere benedenwoningen is het ruime woonoppervlak van ruim 80m2 én de verrassende indeling: op de begane grond een sfeervolle woonkamer met deuren naar de tuin, een royale keuken (eveneens met deur naar de tuin), op de eerste verdieping een slaapkamer en op de tweede verdieping een tweede slaapkamer en een badkamer! De woning is op sfeervolle wijze gerenoveerd. De woning ligt bovendien op een toplocatie: aan een rustige straat in de fijne woonwijk Tuinwijk.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2002)
- elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar (2011) 
- grotendeels dubbel glas
- geheel glad gestuukte wanden
- hoofddak vervangen in 2011
- badkamer en toilet in 2011 vervangen
- originele paneeldeuren
- woonoppervlakte circa 80m2
- inhoud circa 260m3
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Prins, trendy eetcafé/hotel Badhu, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree/tochtportaal.
Hal met 2 vaste kasten, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet (2011).
Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Ruime dichte keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie en deur naar tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer aan achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer aan achterzijde.
Badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douche.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000 K.K.
Aangeboden sinds 13-03-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 80 m2
Inhoud van de woning 260 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 32
Bewaard 0
placeholder