Nieuwe Koekoekstraat 62 3514 EG Utrecht

Bouwjaar 1900
Aantal kamers 2
Wonen 55 m2
Inhoud 170 m3

Omschrijving

IN 2007 VOLLEDIG GERENOVEERD EN SINDSDIEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2-KAMER BENEDENWONING MET ZONNIGE TUIN.
Aan een rustige straat middenin de fijne woonwijk Vogelenbuurt, komt dit sfeervolle appartement beschikbaar. Deze karakteristieke benedenwoning uit het begin van de vorige eeuw is in 2007 geheel gerenoveerd en verbouwd, de staat van onderhoud is dan ook uitstekend. Wat verder opvalt is de heerlijke tuin op het westen met zonneterras en berging, je kunt hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten.
Kortom, een sfeervol, uitstekend onderhouden benedenhuis op een toplocatie. Het is hier fijn thuiskomen!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2009);
- elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- volledig dubbel glas;
- vloerisolatie;
- vloer volledig gerenoveerd 2010;
- kruipruimte geïsoleerd 2010;
- achtergevel gereinigd en gevoegd 2011;
- glad gestuukte wanden en plafonds;
- actieve Vereniging van Eigenaren,
servicekosten € 20,- per maand;
- woonoppervlakte circa 55m2;
- inhoud circa 170m3;
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Vogelenbuurt is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. Een fijne plek om te wonen: diverse buurtwinkels, een warme bakker, eethuis Rosita (heeft volgens kenners de lekkerste roti in Utrecht), eetcafé Prins, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis) en natuurlijk het mooie Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. En heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een wijntje te drinken op een terras aan de werf of gewoon door de stad te slenteren, dan loop je in 5 minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Begane grond
Entree/gang met bergruimte onder de trap.
Ruim toilet met wand- en vloertegels.
Grote woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken.
Moderne open keuken met inbouwapparatuur (oven, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser) en veel kastruimte.
Slaapkamer.
Ruime badkamer met wastafel, douche/ligbadcombinatie, design radiator, witgoed-opstelling, wand- en vloertegels, mechanische en natuurlijke ventilatie.
In alle vertrekken, m.u.v. toilet en badkamer, liggen eikenhouten vloerdelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000 K.K.
Aangeboden sinds 15-11-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 55 m2
Inhoud van de woning 170 m3
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 47
Bewaard 0
placeholder