Antonius Matthaeuslaan 26 3515 AS Utrecht

Bouwjaar 1935
Aantal kamers 1
Wonen 45 m2
Inhoud 116 m3

Omschrijving

JE HOEFT NIET GROOT TE WONEN OM RUIM TE KUNNEN LEVEN...
Midden in Tuinwijk ligt deze uitstekend onderhouden benedenwoning met een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Kenmerkend voor deze lichte 1-kamer woning is de handige indeling: door goed gebruik te maken van de beschikbare woonoppervlakte is een verrassende ruimte gecreëerd met een eet-, een slaap- en een zitgedeelte. De open keuken en het toilet liggen aan de voorzijde, de woonkamer en de badkamer grenzen aan de achtertuin. Het gehele appartement is op smaakvolle wijze ingedeeld en verbouwd en met oog voor detail afgewerkt. En de fraai aangelegde tuin… die is natuurlijk uniek. Op een heerlijke zomeravond met een goed glas wijn is het genieten hier. Een ideale woning voor starters, single of student!

DE WIJK
Tuinwijk is één van de aantrekkelijkste woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn (7 dagen per week geopend), eetcafés, restaurant/hotel Badhu, basisscholen, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het mooie Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het ligt allemaal op loopafstand. Bovendien ben je binnen 10 minuten op de fiets in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Begane grond
Entree/hal Met meterkast.
Modern toilet (type wandmodel) met wand- en vloertegels en mechanische ventilatie.
Ruime living met keuken, slaapruimte, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer.
De open keuken (hoekopstelling) heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De living is handig ingedeeld met een knusse verhoogde slaapruimte en veel opbergmogelijkheden. In het eetgedeelte kan prima een 6-persoons eettafel worden neergezet en het zitgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde heeft prachtige lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, witgoedopstelling en cv-ketel heeft eveneens een deur naar de tuin.
De zonnige achtertuin (circa 30m2) is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten.

PLATTEGROND EN AFMETINGEN VIND JE IN DE BROCHURE.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2003)
- elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar
- grotendeels dubbel glas
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- kelder met extra bergruimte (bereikbaar vanuit de woonkamer);
- woonoppervlakte circa 43m2
- inhoud circa 116m3
- hoogte 2.70m¹
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 149.500 K.K.
Aangeboden sinds 02-09-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 45 m2
Inhoud van de woning 116 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 30 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder