Adriaanstraat 38 3581 SG Utrecht

Wonen 70m2
Kamers 3
Perceel 0m2
Bouwjaar 1906
SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE BENEDENWONING MET ZONNIGE STADSTUIN
Aan een rustige straat in Buiten Wittevrouwen bieden wij deze sfeervolle benedenwoning te koop aan. Aan de achterzijde is aan de woonkamer een serre gebouwd: een gezellige plek met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin en veel lichtinval door de glazen achterpui. De achterzijde ligt op het noordwesten. Achterburen zijn er niet, dus volop privacy zowel in de serre als in de tuin. Keuken, bijkeuken en badruimte liggen eveneens aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een 2-persoons bed, kledingkasten en bijvoorbeeld een bureau. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 70m2.

Wat verder opvalt zijn de mooie grenenhouten vloer, de paneeldeuren en de speelse doorkijk vanuit de gang naar de woonkamer. En natuurlijk de goede locatie in Buiten Wittevrouwen. Kortom, een fijn huis waar je graag thuis komt.

DE WIJK
Buiten Wittevrouwen is één van de aantrekkelijkste woonwijken in Utrecht. Zowel de Biltstraat, de Burgemeester Reigerstraat als de Nachtegaalstraat liggen op loopafstand, evenals het mooie Griftpark met restaurant en wandelpaden. Diverse winkels, restaurants, eetcafé’s, de stadsschouwburg, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse snelwegen is uitstekend. Verder kom je in deze wijk in aanmerking voor 2 parkeervergunningen per adres.
Begane grond
INDELING
Entree/gang met veel extra bergruimte in de diepe trapkast.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met mooie authentieke schuiframen.
Woonkamer met serre. De sfeervolle serre heeft een glazen achterpui en openslaande deuren naar de knusse stadstuin.
Ruime keuken met een dubbele spoelbak, een gaskookstel en een afzuigkap. Via het raam in de keuken heb je mooi uitzicht op de tuin.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel.
Badruimte met toilet en inloopdouche. De badruimte is in 2009 gerenoveerd.
Knusse zonnige stadstuin van circa 16m2.

In de woonkamer, de slaapkamer en de gang ligt een mooie grenenhouten vloer.
De (bij)keuken en badruimte zijn voorzien van wand- en vloertegels.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2003)
- elektra: 4 groepen + aardlek
- dubbel glas achterzijde
- hoofddak vernieuwd 2011
- glad gestuukte wanden en plafonds
- plafondisolatie
- schilderwerk voorzijde buiten 2011
- gevel gereinigd 2004
- paneeldeuren
- originele schuiframen aan voorzijde
- woonoppervlakte circa 70m2
- inhoud circa 195m3
- oplevering in overleg.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 2.843
Aangeboden sinds
8 juni 2012
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud van de woning
195 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
16 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview