Verkocht

Larensestraat 132 2574 VN 's-Gravenhage

68m2
Wonen
4
Kamers
135m2
Perceel
1927
Bouwjaar
HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS/SENIOREN OPGELET! ZEER CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN PARTERRE MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, WOONKAMER MET ENSUITE DEUREN MET AUTHENTIEK GLAS-IN-LOOD EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN!

Indeling:
Uw oog valt direct op het gezellige voortuintje en de bijna kobaltblauwe voordeur van deze charmante benedenwoning gelegen aan de rustige Larensestraat.

U komt binnen in het tochtportaal met voldoende ruimte om uw jas op te hangen in de garderobe. Via het tochtportaal loopt u middels de glazen deur door naar de gang welke u toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes waaronder het toilet, de moderne badkamer (2019) en de twee slaapkamers. Direct aan uw rechterhand treft u de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is als in de andere vertrekken van de woning, optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Naast de oorspronkelijke vaste kast is er hier tevens een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd. Hierdoor heeft u voldoende ruimte om uw kleding en eventueel uw huishoudelijke apparaten op te bergen.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een mooi wastafelmeubel met bijpassende spiegel, design radiator en een afgescheiden doucheruimte. In de ruime ingebouwde kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte om u wasmiddelen op te bergen, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid en de rustige sfeer van deze badkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten. Kenmerkend aan de woonkamer is natuurlijk de mooi behouden authentieke separatie van vaste kasten en-suite deuren met glas-in-lood die leiden naar de achtergelegen woonkeuken.

Vanuit hier, en tevens vanaf de gang heeft u toegang tot deze fijne en lichte ruimte die net zoals de rest van de woning voorzien is van een parketvloer met openslaande deuren richting tuin. De landelijke open keuken is voorzien van een RVS afzuigkap met daaronder een 4-pits gaskookplaat en inbouwoven. Door de indeling is er genoeg ruimte voor diverse inbouwapparatuur zoals: de koel-/vrieskast, de magnetron en de vaatwasser. Ook via de keukendeur heeft u, evenals via de openslaande deuren van de slaapkamer, toegang tot de ruime, betegelde achtertuin met berging. Deze heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten.

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met twee slaapkamers ? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1927;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Circa 68 m2 woonoppervlakte;
- Twee slaapkamers;
- Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2019;
- Energielabel E, geldig tot 25-03-2028;
- Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Achtertuin met vrijstaande stenen berging van ca. 4.57m2 gelegen op het noordoosten;
- Beglazing; Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Elektra: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
- Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2018;
- Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
- Op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen en de vele winkels in de omgeving;
- Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, het Zuiderpark en het centrum van Den Haag.

Verkoopcondities:
- Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.676
Aangeboden sinds
11 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
218 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
62 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview