Verkocht

Dr. Jan Berendsstraat 13 6512 HA Nijmegen

63m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1947
Bouwjaar
Een buitenkans op een toplocatie in het zo geliefde Bottendaal!! Voor wie op zoek is naar een moderne, uitstekend onderhouden benedenwoning en houdt van een royale tuin op het zuidwesten.

De wijk is levendig met een prettige sfeer. Ook zijn de gezellige terrasjes kenmerkend voor Bottendaal. De leuke winkeltjes, een supermarkt, gezondheidscentrum, sportschool en basisschool, zijn zomaar wat voorbeelden van wat er allemaal ‘om de hoek’ aanwezig is. De huidige eigenaresse heeft hier dan ook met heel veel plezier gewoond. Je woont hier ook op loopafstand van het centraal station en de schouwburg. Door het zicht op het vele omliggende groen is het bijna landelijk wonen in de zeer nauwe nabijheid van het centrum van de stad Nijmegen.

De diepe achtertuin is de kers op de taart. Hier kun je van s’ morgens tot ‘s avonds heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je hier toegang tot het sfeervolle terras.

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig

Bouwjaar 1947, het complex is gerenoveerd door gemeente in 1992
Inhoud ca. 223 M3
Woonoppervlak 63 M2
Externe bergruimte: 7,7 M2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10,8 M2
Begane grond
Centrale entree met trappenhuis en toegang tot het appartement en de inpandige fietsenkelder. Ruime hal, apart toilet (zwevend), moderne doucheruimte met douche en wastafel met meubel. De vier kamers zijn allen instapklaar en modern afgewerkt. De eetkamer geeft een open doorgang naar de woonkamer en kan tevens als kantoor of slaapkamer worden gebruikt.
Vanaf de hal is er een glazen deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Gesloten moderne keuken (2019) voorzien van een RVS afzuigkap, inductie kookplaat, combi/oven magnetron en vaatwasser. De woning is tuin-gericht. Vanuit een slaapkamer en vanuit de woonkamer zijn er dubbele tuindeuren, in de keuken bevindt zich ook een deur naar de groene en diepe achtertuin met tuinhuisje en achterom.

Tuin
Diepe tuin met houten berging en achterom. Gelegen op het zuidwesten.

Details
- Zeer gewilde locatie in Bottendaal
- In 2019 volledig gerenoveerd door eigenaar
- Toilet 2019
- Douche ruimte 2019, tegelwerk 2022
- Keuken 2019
- Schilderwerk buiten 2022
- VvE bijdrage € 60 per maand, het betreft een gezonde VVE
- Berging zowel in de kelder als in houten tuinhuis
- Royale achtertuin van ruim 80 M2

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
11 juni 2024
Looptijd
25 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 6.016
Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
223 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview