Fongersplaats 4 9725 LA Groningen

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3
Wonen 89 m2
Inhoud 290 m3

Omschrijving

RUIM - MODERN - INSTAPKLAAR – appartement met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, berging en heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in de fantastische Herewegbuurt, dichtbij winkels, sportgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, de bruisende binnenstad van Groningen en uitvalswegen.

BEGANE GROND
De voordeur is te bereiken via de tuin aan de voorzijde, met naast de voordeur een handige tuinkast voor het opbergen van tuingereedschap e.d..
De voordeur geeft toegang tot de hal welke is voorzien van een meterkast, de garderobe, het hangend toilet, de woonkamer en open keuken. Een heerlijke ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. Een royale keuken met veel opbergruimte, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, met afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine, de vaatwasmachine is in 2019 vernieuwd. De begane grond is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming, in de keuken is tevens nog 1 radiator aanwezig (just in case).

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u aan bij de overloop op de eerste verdieping, welke toegang verleend tot twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8 & 12 m2. Een fijne badkamer met douche ruimte, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Op de overloop is nog een inloopkast aanwezig alsmede de kast met cv-installatie.

TUIN
De keurige achtertuin is grotendeels betegeld en afgeschermd middels een groene afscheiding.

BERGING
Via de voordeur, loopt u het hoekje, hier bevindt zich de ingang van de fietsenberging, de berging is voorzien van een 220 volts aansluiting stopcontact.

PARKEERPLAATS
De parkeerkelder/garage kunt u vanaf de Vechtstraat inrijden en geeft toegang tot 1 parkeerplaats.

OMGEVING
De woning is gelegen op een fantastische plek in Groningen, lopend of met de fiets staat u zo in hartje centrum. In de straat is ruimte om te parkeren (betaald).

KORTOM
Een keurige benedenwoning met veel ruimte en gunstig gelegen. Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging, wij heten u van harte welkom!
Vanwege het Coronavirus kunnen bezichtigingen onder strikte voorzorgsmaatregelen uiteraard plaatsvinden op afspraak. Zo worden er o.a. geen handen geschud, houden we afstand van elkaar en maken wij zelf de deuren open en dicht. Vertoont u symptomen zoals neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, hoest of heeft u verhoging of koorts? Neem dan contact op voor het maken van een nieuwe afspraak.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas
- Vloerverwarming begane grond
- Cv-installatie Vaillant eco tec 2015 (eigendom) ten tijde van de cv-installatie is tevens de ventilatie box en het rookafvoerkanaal vervangen (dit betrof een VvE aangelegenheid)
- Alle wanden en plafonds zijn gespackt in
- Elektrische laadpaal op 25 meter afstand van de woning
- Bijdrage VvE € 131,- woning + € 3,- parkeerplaats
- Aanvaarding per direct

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 K.K.
Aangeboden sinds 27-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 89 m2
Inhoud van de woning 290 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder