E. Thomassen À Thuessinklaan 37 9713 JS Groningen

SFEERVOL, KEURIG AFGEWERKT en INSTAPKLAAR APPARTEMENT - jaren '30 stijl, verdeeld over 3 woonlagen - met ruime, besloten en zonnige zijtuin, betreft echt een GEZELLIGE STADSTUIN. Op zeer korte loopafstand van het centrum van Groningen.

Het moderne en goed onderhouden appartement (incl. 7 zonnepanelen, december 2022 geplaatst!) is gelegen in Oosterparkwijk, een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen, achter het UMCG en op korte loopafstand van het gezellige centrum.

Autoluwe zijstraat, met zonnig (zij-)tuin. Het appartement is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, biedt 3 (!) slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne, lichte en sfeervolle woonkamer op de begane grond met uitslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Als toetje: de authentieke schuifdeuren in de woonkamer; hierdoor is het mogelijk om een voor- en achterkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een modern keukenblok, voorzien van alle inbouwapparatuur.


Indeling: entree/hal met directe toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, ruime eethoek en keuken opstelling , alsook naar de gezellige stadstuin via de uitslaande tuindeuren. Vanuit de hal is er ook directe toegang tot de opgang naar de 1e verdieping, berging, separaat toilet en ruime badkamer, ca. 11 m², voorzien van een ligbad, 2 wastafels, douchecabine en wm-aansluiting.

De vloer van de woonkamer, hal en keuken is voorzien van een stoere houten grenenvloer.

Op de 1e verdieping komt u via de overloop in een nette en lichte slaapkamer (ca. 6 m²) met 1 vaste kastruimte.

Op de 2e verdieping zijn vervolgens de overloop en 2 lichte slaapkamers (ca. 13 en 6 m²), waarvan 1 slaapkamer voorzien is van 3 vaste kasten

Het appartement is uitermate geschikt voor een 2-persoonshuishouden of een jong gezin.
Met alle voorzieningen binnen loopafstand en nabij het centrum van het bruisende centrum van Groningen.

Samenvattend:
1. Goed onderhouden, modern en ruim appartement (3 lagen), centrum Groningen;
2. 3 slaapkamers totaal;
3. Zonnige, ruime zijtuin (ca. 40 m²), waarop precariorechten (gemeente Groningen) van toepassing zijn
ad € 6,20 per jaar;
4. Geheel goed onderhouden, zowel binnen- als buitenzijde;
5. 7 zonnepanelen geplaatst (december 2022), 2000 Growatt) + omvormer
Merk: Jasolar 340;
6. Authenticiteit van het appartement behouden, met moderne uitstraling;
7. Parkeervergunning via gemeente Groningen.


Enthousiast geworden? Maak een afspraak tot bezichtiging en u zult zien dat we niets teveel hebben gezegd.