De Rijpstraat 16 6828 ZL Arnhem

Deze stijlvol gemoderniseerde jaren-30 benedenwoning met tuin op het zuiden en overkapping is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is helemaal up-to-date en zonder te hoeven klussen, kunt u deze zo betrekken, hoe fijn is dat! Gelegen in de wijk ‘Arnhemse Broek’ ligt het op loop- of fietsafstand van de meest belangrijke voorzieningen, zoals het centrum, de gezellige Rijnkade, supermarkten, verschillende scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

Interesse gewekt? Maak gauw een afspraak, wij leiden u graag rond!

Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, toegang tot kelder 7 m² met meterkast, wasmachine- en drogeropstelling, toilet met fonteintje, via de gang bereikt u de open keuken v.v. eiland, diverse inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting, via de keuken bereikt u de woonkamer type doorzon met openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken bereikt een tussenhal die toegang geeft tot de royale slaapkamer met inloopkast. In de tussenhal bevindt zich een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, 1 slaapkamer met vaste kastruimte met opstelling cv-ketel, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning;
- centraal en rustig gelegen aan een verkeersluwe straat;
- cv-ketel Remeha HR bj. 2010 (Eigendom);
- schilderwerk buitenzijde 2022;
- elektra en leidingwerk vernieuwd in 2008;
- platte dak vervangen in 2015 met mogelijkheid voor zonnepanelen;
- appartement voorzien van glad stucwerk;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- dakisolatie en vloerisolatie;
- energielabel D;
- gezellige zonnige tuin op het zuiden met overkapping (2022), veel privacy en achterom;
- het appartement is volledig voorzien van eikenhouten parketvloer;
- voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving middels parkeervergunning;
- gezonde, actieve en kleinschalige VvE, bijdrage € 110,- per maand.

Algemeen: Bouwjaar 1932, inhoud 299 m³, gebruiksoppervlakte wonen 72 m², overig inpandige
ruimte 8 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m² externe bergruimte 0 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 300.000, - k.k.