Orteliusstraat 349Hs 1056 PC Amsterdam

Bouwjaar 1934
Aantal kamers 3
Wonen 77 m2
Inhoud 288 m3

Omschrijving

| 77m2 | GEHEEL HOOGWAARDIG GERENOVEERD | ZONNIGE TUIN | RUSTIGE STRAAT | ERASMUSPARK |
 
Deze lichte benedenwoning (ca. 77 m2) met visgraat parket vloer, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde  aan tuinzijde), moderne badkamer, luxe open keuken met aangrenzend een fraai aangelegde tuin van ca. 35m2 met bijna de hele dag zon is met oog voor detail gerenoveerd. Het appartement is afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen en is gelegen in het mooiste stukje van de Orteliusstraat.

Compleet turn-key, direct te betrekken! 

Dit fraaie deel van de Orteliusstraat wordt in de volksmond ‘het fluwelen stukje’ genoemd. Het is een rustige groene oase midden in het bruisende Amsterdam West. De straat is recent opgeknapt met mooie bomen, geveltuintjes en brede trottoirs. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en café’s in o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.

Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te genieten van een mooie zomerse dag. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek.
 
Ook de kinderopvang, scholen, speeltuinen en zelfs een indoor speeltuin bevinden zich op steenworp afstand.

Bij de aangrenzende Erasmusgracht is er genoeg ruimte voor een ligplaats van een bootje vanwaar je zo het centrum in kan varen.
 
De woning is zeer gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid. Zowel de binnenstad als station Amsterdam Sloterdijk is op ca 10 minuten fietsafstand, en de Ringweg A10 (afslag s 105) is vanaf hier binnen enkele minuten te bereiken. 

Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 
Op loopafstand zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. 
 
Indeling: 
Via de eigen entree bereikt u de benedenwoning waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer voorzien van design wandlampen; vaste kasten, een visgraat parket vloer en toegang tot de fraai aangelegde tuin met houten berging; de moderne open keuken voorzien van een stenen werkblad, wijnklimaat kast (Boretti) en diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koffiemachine, aparte ijskast en vriezer, rvs inbouwafzuigkap, Stoomoven en een 4 pits inductie kookplaat); separaat toilet met fonteintje; luxe badkamer welke is voorzien van dubbele regendouche, ligbad en dubbele design wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming; Technische ruimte met cv-opstelling; bergruimte met wasmachine aansluiting; lichte master bedroom aan de voorzijde; 2de slaap/kledingkamer tussen de badkamer en woonkamer.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 
 
Bijzonderheden:
- Volledig hoogwaardig gerenoveerd;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
- UTP aansluiting tegen plafond in elke kamer voor Multi-room systeem. (bijv. Sonos)
- Intercom; 
- HR Combiketel uit 2017;Remeha Calenta CW6;
- Deugdelijk hang- en sluitwerk;
- Tuin op zuid west;
- Bouwjaar ca. 1934;
- Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 15-10-2059;
- Aanvraag voor volledige (gunstige!) afkoop of vast zetten per jaar is gedaan in 2019;
- De servicekosten bedragen € 83,39 per maand.
- De administratie wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam.
- De gezonde VvE 'Orteliusstraat 337-353' bestaat uit 27 leden en beschikt over een MJOP.
 
Meetrapport NEN2580: 
Bruto Vloeroppervlak woning 83,20 m2 
G.O. Wonen 76,5 m2 
G.O. Externe bergruimte 2,2 m2 
Bruto Inhoud woning 287,72 m3
Geheel perceel: 86,10 
 
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
 
ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
This bright ground floor apartment (approx. 77 m2) with herringbone parquet floor, 2 bedrooms (possibility to create a third on the garden side), modern bathroom, luxurious open kitchen with an adjoining beautifully landscaped garden of approx. 35 m 2 with sun almost all day. renovated with an eye for detail. The apartment has been completed using high quality materials and modern amenities and is located in the most beautiful part of the Orteliusstraat.

Completely turn-key, immediately available!

This beautiful part of Orteliusstraat is popularly called "the velvet piece". It is a quiet green oasis in the middle of the bustling Amsterdam West. The street has recently been refurbished with beautiful trees, façades and wide sidewalks. Within walking distance are several nice shops, restaurants and cafes in the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein. In summer you can enjoy the cozy terraces of Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook and Huiskamer van Rembrandt.

Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are around the corner for sports or to enjoy a beautiful summer day. In addition to the parks, there are also plenty of sports facilities in the area such as a swimming pool with gym at the end of the street, public tennis courts and football fields around the corner.

Childcare, schools, playgrounds and even an indoor playground are also a stone's throw away.

At the adjacent Erasmusgracht there is enough space for a berth for a boat from which you can sail into the center.

The house is very conveniently located in terms of accessibility. Both the city center and Amsterdam Sloterdijk station are about 10 minutes by bike, and the A10 ring road (exit 105) can be reached from here within a few minutes.

There is ample parking space in the immediate vicinity.

Within walking distance there are several bus and tram stops towards Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central.

Layout:
Through the private entrance you reach the ground floor apartment where you will find: the spacious bright living room with design wall lamps; closets, a herringbone parquet floor and access to the beautifully landscaped garden with wooden shed; the modern open kitchen with a stone worktop, wine climate cabinet (Boretti) and various Siemens built-in appliances (including Quooker, dishwasher, coffee machine, separate refrigerator and freezer, stainless steel built-in extractor hood, steam oven and a 4-burner induction hob); separate toilet with hand basin; luxurious bathroom which is equipped with a double rain shower, bath and double designer washbasin with heated mirror and underfloor heating; Technical room with central heating system; storage room with washing machine connection; bright master bedroom at the front; 2nd bedroom / dressing room between the bathroom and living room.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
- Completely renovated to a high standard;
- Hardwood frames with double glazing;
- There is a beautiful oak floor throughout the house;
- UTP connection on ceiling in every room for Multi-room system. (eg Sonos)
- Intercom;
- HR Combi boiler from 2017: Remeha Calenta CW6;
- Sound hinges and locks;
- Garden on south west;
- Year of construction approx. 1934;
- This apartment is located on municipal leasehold land which has been bought off until 15-10-2059;
- Application for full (favorable!) Commutation or locking per year was made in 2019;
- The service costs are € 83.39 per month.
- The administration is carried out by VvE management Amsterdam.
- The healthy VvE 'Orteliusstraat 337-353' consists of 27 members and has an MJOP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 585.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-04-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 77 m2
Inhoud van de woning 288 m3
Oppervlakte externe bergruimte 2 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder