Nicolaas Maesstraat 65H 1071 PR Amsterdam

Bouwjaar 1911
Aantal kamers 5
Wonen 143 m2
Inhoud 596 m3

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 143 m2 met VIER RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE BALKONS, een KELDER en een ZONNIGE TUIN (Z) op een zeer GELIEFDE LOCATIE in Amsterdam Zuid.

DE WONING
Vanaf de straat bereikt u via de eigen entree deze prachtige benedenwoning (BG en 1 hoog). U komt binnen in de tochthal (vestibule), afgewerkt met authentieke tegels op de wand. De centrale hal met ruime garderobe en voldoende bergruimte geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder en de woonkamer met open keuken. Middels de openslaande deuren bereikt u vanuit de hal de ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 2.95 m. Vanuit de woonkamer met de sfeervolle gashaard loopt u door naar de luxe keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, klimaatkast, Quooker, combimagnetron, warmhoud lade, AEG koffieapparaat, dubbele koelkast met ijsblokjesmachine en een Boretti 6-pits gasfornuis met oven. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige aangelegde tuin (Z) van ca. 40 m2.
Verder heeft de woning een kelder van ca. 35 m2 met een gemiddelde stahoogte van ca. 1.83 m. (Niet meegenomen bij het woonoppervlak) Deze is praktisch ingedeeld in drie ruimtes; een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een bergruimte en de derde kunt u gebruiken voor diverse doeleinden, zoals een thuisbioscoop, speelkamer voor de kinderen of uiteraard ook als bergruimte.
Middels de sfeervol verlichte trap bereikt u de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 6.5 m2. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en meet ca. 11 m2 en heeft een eigen balkon. Centraal treft u de eerste badkamer. Deze is voorzien van een regendouche met handdouche, vloerverwarming, wastafel en een designradiator. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 8 m2. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje. De master bedroom meet ca. 12 m2 en heeft een praktische inloopkast van ca. 5.50 m2. De master bathroom is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop regendouche met handdouche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon (Z) van ca. 5 m2.

DE LIGGING
Het object is gelegen in een statig pand op een uitstekende en gewilde locatie, in de nabijheid van het Vondelpark en het Museumkwartier. Onder meer het Museumplein, het Concertgebouw, sfeervolle en luxe winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat liggen op loopafstand van het appartement. Evenals de vele trendy eet- en uitgaansgelegenheden in de Pijp. De Nicolaas Maesstraat is een brede en stille straat en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2014 geheel gerenoveerd pand, waaronder de gevels en het dak. De gehele woning is destijds gestuukt en geschilderd en afgewerkt met een luxe eikenhouten visgraatvloer. Verder treft u overal inbouwspots voorzien van dimmers. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Alles is in deze woning tot in de puntjes afgewerkt. Kortom; uw spullen uitpakken en wonen!

DE VERENIGING
De VvE ‘Nicolaas Maesstraat 65’ bestaat uit 4 leden. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 2/5de. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

DE GROND
De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg;
- Vier ruime slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Twee badkamers en drie toiletten;
- Voldoende bergruimte in de kelder;
- Tuin op het zuiden en twee balkons;
- Op loopafstand van het Vondelpark;
- Pand met vergunning gesplitst in 2014;
- Alle sanitaire ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
- Kelder meters (35 m2) niet meegenomen in de woonoppervlakte (143 m2);

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.459.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 143 m2
Inhoud van de woning 596 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder