Marcantilaan 114 1051 LV Amsterdam

Bouwjaar 1985
Aantal kamers 2
Wonen 52 m2
Inhoud 169 m3

Omschrijving

Ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m2 met een BERGING en TERRAS (Z) met een geweldig uitzicht op de Kostverloren-vaart. Gelegen in stadsdeel Westerpark op loopafstand van het levendige Hugo de Grootplein, de Jordaan en de Kinkerstraat.

DE WONING
U komt binnen in een hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken van dit appartement. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken is praktisch ingedeeld en geeft uit ieder raam een verbluffend uitzicht op het water. U kunt genieten van alle soorten boten die hier de revue passeren. (o.a. de staande mastroute). De keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. vaatwasser en combimagnetron van Whirlpool). Vanuit de lichte woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras (gelegen op het zuiden) met uitzicht op groen en de Kostverloren vaart. Voorts treft u een praktische inpandige berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. De luxe badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en een designradiator. De master bedroom meet ca. 3.19 m x 3.80 m. In de onderbouw heeft u nog een separate (fietsen)berging van ca. 3 m2.

DE LIGGING
Het Marcanti eiland is een unieke buurt in Amsterdam! De woning is gelegen in een gezellige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heel rustig wonen. Binnen 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Bent u sportief aangelegd, dan kunt u letterlijk om de hoek terecht bij de sportschool. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn eenvoudig en snel met de fiets te bereiken. Qua openbaar vervoer kun je gebruik maken van bus 18 en 80 met een halte op de Jan van Galenstraat en via de S105 ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

HET ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden appartement. In 2015 is er door het gehele appartement een nieuwe PVC vloer gelegd. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en de CV ketel is van Intergas (2015). De wanden zijn in 2015 tevens netjes gestuukt en geschilderd. Het terras is in 2019 voorzien van nieuwe bestrating.

DE VERENIGING
De actieve VvE ‘Marcantilaan 58 t/m 100 (even en oneven nummers) en 102/118 (even en oneven nummers)’ bestaat uit 54 leden. Het aandeel voor dit appartement met berging in de totale VvE bedraagt 65/4.916de. De administratie wordt gedaan door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 95,22 per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 28-02-2035. Tevens heeft de huidige eigenaar in 2019 de aanvraag gedaan (afkopen/vastklikken), onder de gunstige voorwaarden van destijds.

BIJZONDERHEDEN
- Actieve VvE;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Voldoende parkeerplek;
- Zonnig terras op het zuiden;
- Parkeervergunning per direct;
- Separate berging van ca. 3 m2;
- Prachtig gelegen op een ‘eiland aan het water’;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000 K.K.
Aangeboden sinds 27-10-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 52 m2
Inhoud van de woning 169 m3
Oppervlakte externe bergruimte 3 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder