Laurierstraat 38HS 1016 PN Amsterdam

Bouwjaar 1705
Aantal kamers 3
Wonen 86 m2
Inhoud 344 m3

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERD, PRACHTIG AFGEWERKT EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (86 m2) IN HET MOOISTE STUK VAN DE JORDAAN, OP DE BEGANE GROND MET PATIO ÉN EEN TUIN AAN DE SLAAPKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN. GELEGEN OP EIGEN GROND!

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Het appartement is gelegen aan het begin van de Laurierstraat, aan de kant van de Prinsengracht. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, met een open keuken aan de voorkant (met openslaande deuren) en een patio aan de achterzijde. De badkamer is ruim van opzet en heeft een bad én een aparte inloopdouche. Het gehele pand is in 2013 volledig gerenoveerd (inclusief nieuwe betonnen fundering) en het appartement is sindsdien goed onderhouden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. een mooie houten vloer met vloerverwarming, inbouwspeakers door het hele huis en andere luxe-accessoires.

INDELING:
Entree op de begane grond vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen aan de voorzijde van het appartement, met de keuken aan je rechterhand en de rest van de woning aan je linkerhand. De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad en allerlei luxe inbouwapparatuur (waaronder een 6-pits gasfornuis met oven). De eethoek is ook bij de keuken te vinden. De openslaande deuren aan de voorkant (op het zuiden gelegen) geven het geheel een open karakter en maken dat je hier bijvoorbeeld heerlijke zomeravond-diners kunt hebben. Naast de toegangsdeur zit ook nog een flinke bergruimte waar ook de meterkast te vinden is. In het midden tref je de zitkamer. Deze is ruim van opzet en heeft licht van twee kanten door de patio die eraan grenst. Aan de andere kant van de patio heb je de tweede (kleinere) slaapkamer. Deze kamer is te bereiken via de gang die naar de achterzijde leidt. Ook te bereiken via deze gang zijn achtereenvolgens: het aparte toilet, de ruime badkamer met wastafel met verwarmde spiegel, bad en inloop regendouche, het washok met ruimte voor een droger en wasmachine en tenslotte de hoofdslaapkamer helemaal aan de achterzijde. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed én een grote kledingkast over de gehele lengte. Tenslotte nog de buitenruimte (met verlichting) op het noorden, ook te bereiken middels openslaande deuren.

OMGEVING:
De ligging is perfect, zo midden in het hart van de Jordaan. Vrijwel naast de Negen Straatjes en de Rozengracht, maar toch is het hier zeer stil. Met hotspots als Salmuera, The Hoxton en Brandstof vlakbij, maar ook bijvoorbeeld de Elandsgracht, met al haar leuke restaurants en winkels, is op loopafstand te vinden. Op zaterdag ben je zo op de Boerenmarkt op de Noordermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. In nog geen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Oud-West en De Baarsjes liggen vlakbij. Ringweg A-10 is binnen 15 minuten te bereiken. Voor de nodige ontspanning ben je in 10 minuten in het Vondelpark!

BIJZONDERHEDEN:
- Circa 86m2 (meetrapport aanwezig)
- EIGEN GROND!
- Geheel gerenoveerd in 2013 (inclusief nieuwe fundering)
- Actieve en gezonde VVE
- Servicekosten 114.89 euro per maand
- Beschikbaar in overleg
- 2 Slaapkamers
- Dubbel glas
- Energielabel B
- Open en lichte indeling
- Rijksmonument
- Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

RECENTLY RENOVATED AND BEAUTIFULLY FINISHED 3-ROOM APARTMENT (86 M2) IN THE PRETTIEST PART OF THE JORDAAN, LOCATED ON GROUND FLOOR, PATIO and A GARDEN CONNECTED TO THE MASTER BEDROOM WITH PATIO DOORS. SITUATED ON FREEHOLD GROUND!

The apartment is located at the beginning of the Laurierstraat, near the Prinsengracht. The apartment has a bright and spacious living room with high ceilings, with an open plan kitchen at the front side of the apartment (with patio doors) and a patio at the backside of the apartment. The bathroom has a spacious lay-out and is equipped with a bathtub and a separate walk-in shower. The entire building has been renovated in 2013 (including a new concrete foundation) and the apartment has since been well maintained. The level of finish in the apartment is of high quality, it has a beautiful wooden floor (including floor heating), built-in sound system throughout the house and other luxury-accessories.

LAY-OUT
Entrance on the ground floor, access through the main entrance / central stairwell. You will enter the apartment at the front side of the apartment, with the kitchen on your righthand and the rest of the apartment on the left side. The open plan kitchen is equipped with luxury built-in appliances (of which a 6 six-burner gas-stove with oven). The dining area is near the kitchen. The patio doors at the frontside of the building (which faces south) give the apartment an open character, which makes a perfect space to host some summer-night dinners. Next to the main entrance, you will also find a storage space (which includes the meter box). The spacious living area is located in the middle of the apartment. It bathes in sunlight thanks to the patio which brings in light from two angles.

On the opposite side of the patio you will find the second (smaller) bedroom. This room is accessible through the hallway that leads to the back of the apartment. The hallway also provides access to the separate toilet, bathroom with wash basin + heated mirror, bath and walk-in shower, separate laundry-room with space for a dryer and washing machine. At the backside of the apartment, you will reach the master-bedroom. The master bedroom has ample space for a kingsize bed and a large wardrobe/built-in closet over the entire length of the bedroom. Lastly, the outside area (with lighting) facing north, also accessible through patio-doors (in the master-bedroom).

AREA
The apartment is ideally located in the heart of the Jordaan. It is practically next to the Negen Straatjes/Nine Streets, Rozengracht, but it also a very quiet area of the city centre. Hotspots such as Salmuera, The Hoxton and Brandstof are just around the corner. Also, the Elandsgracht, with its nice restaurants and shops, is within walking distance. On Saturdays, you can visit the farmer’s market on the Noordermarkt. For daily groceries, there are plenty of shops within a stone’s throw distance. In less than a 5 minutes bicycle ride, you will reach Central Station and the heart of the city centre, but also areas such as Oud-West and the Baarsjes are close by. Ring-road A10 is reached within 15 minutes. In need of relaxation and a bit of nature? Vondelpark is only 10 minutes away!

SPECIFICS
- Circa 86 M2 (NEN2580 measurement report available)
- Located on OWN GROUND!
- Entirely renovated in 2013 (including new foundation)
- Active and healthy association of home-owners (VVE),
- Service costs EUR 114.89 EUR per month
- Availability in consultation with the home-owner
- 2 bedrooms
- Double glazing
- Energy label B
- Open and bright, spacious lay-out
- Listed monument

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 649.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m2
Inhoud van de woning 344 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder