Kalkoenstraat 11C 1022 BA Amsterdam

Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4
Wonen 149 m2
Inhoud 655 m3

Omschrijving

Direct te betrekken volledig gerenoveerde woning met een gigantische tuin in een uniek jaren ‘30 pand met behoud van originele elementen en veel licht!

De Kalkoenstraat ligt op een prachtige plek tussen de Nieuwendammerdijk en de IJ-oevers in de Vogelbuurt. De voormalige van Eeghenschool is een karakteristiek jaren ‘30 pand om de hoek van metrostation Noorderpark. Dit unieke pand is gebouwd in 1923 naar ontwerp van architect Posthumus Meyjes jr (1893-1974). De school is recent gemoderniseerd met behoud van de bijzondere kenmerken van het gebouw en bestaat nu uit negen woningen. Kalkoenstraat 11c is vol karakter met alle luxe van vandaag.

Het betreft een benedenhuis van maar liefst 149 m2 en kenmerkt zich door de open verbindingen tussen de verschillende ruimtes, de hoge plafonds en de zonnige privétuin van 178 m2 met een sfeervol tuinhuis/atelier. Er is voor ieder wat wils op loopafstand, zoals bioscoop FC Hyena, De VerbroederIJ, Coba-taqueria, het zonnige terras van bierbrouwerij Oedipus, het Noorderpark en het Vliegenbos.

KENMERKENDE ARCHITECTUUR
De Kalkoenstraat heeft een zeer kenmerkend karakter. Niet voor niets koos de architect voor deze vorm. Posthumus Meyjes studeerde aan de Technische Hogeschool te Delft. Hij werkte een jaar op het bureau van architect Karel de Bazel. Tot zijn belangrijkste ‘nieuw’bouwprojecten behoren de Oosterkerk te Haarlem (1924), de uitbreiding van het gebouw van de Kasvereeniging en het gebouw van de Javasche Bank (1938) te Amsterdam en het in 1999 afgebroken koel- en vrieshuis 'Amerika' in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam (1949).

Twee oude klaslokalen volledig gemoderniseerd met behoud van originele elementen en stijl. Unieke kans en klaar voor gebruik! Bij een gebouw en plek als dit past stijlvol binnenkomen. Karakteristiek (gemeenschappelijke) hal op de begane grond.

INDELING
Vanuit de centrale entree komt u binnen in de hal, hier treft u het toilet en een ruime garderobekast. Vanuit hier bereikt u de centrale hal, welke toegang geeft tot de overige vertrekken van deze woning welke volledig is voorzien van vloerverwarming. In de centrale hal treft u een kastenwand (14 stuks!) met verrassend veel bergruimte.
De eerste slaapkamer met ca. 7.5 m2 en beschikt over een extra bergruimte die u bereikt middels een ladder. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hoogslaper en is reeds voorzien van de aansluitingen van tv en elektra. De tweede slaapkamer (hoofdslaapkamer) meet ca. 16 m2 en heeft net als de eerste slaapkamer de praktische bergruimte op de entresol.
De prachtige badkamer meet ca. 16 m2 en is voorzien van een ligbad, regenstortdouche van Jee-o met handdouche, uniek wastafelmeubel met twee wastafels, een separaat toilet en een separaat washok.
De woonkamer meet ruim 50 m2 en heeft een geweldige plafondhoogte van wel 4.32 m. Door de originele ramen in het pand heeft u hier een prachtige lichtinval. De keuken is een gigantisch eiland en de ideale plek om samen te komen met vrienden of familie. De keuken is voorzien van een Quooker kraan (kokend water) en alle inbouwapparatuur is van Bosch, bestaande uit een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een hete lucht oven en een koel -/vriescombinatie.
Middels een trap gemaakt van de oude deuren bereikt u de entresol. Deze ruimte is o.a. te gebruiken als tv kamer, werkkamer, slaapkamer, gameroom of speelkamer voor de kinderen. Hier is op een handige wijze ook veel kastruimte gecreëerd.
Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige ruime tuin van maar liefst 178 m2, welke strak is aangelegd en voorzien van een sfeervol tuinhuis/atelier met een overkapping. Hier kunt u zelfs op de regenachtige dagen genieten van uw heerlijke tuin. Dit tuinhuis is tevens een ideale werkplek!

LIGGING EN OMGEVING
De stijgende populariteit van de Vogelbuurt in stadsdeel Noord is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte van onder andere de parken en de uitvalswegen, maar ook aan de prettige sfeer op straat. Er ontstaan iedere dag meer hotspots. U heeft de keuze uit verschillende hippe restaurants en cafés in de buurt, zoals Hangar, Stork, Hotel de Goudfazant, De VerbroederIJ en koffiebar Al Ponte. Ontdek wat de zonnige zijde van het IJ u te bieden heeft! Lekker wandelen, joggen of spelen met kinderen kan in de nabijgelegen parken. Het W.H. Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt op een paar minuten lopen. Net zoals het Noorderpark, een fijn stadspark dat zich vlakbij de woning bevindt. In deze buurt zijn er diverse (basis)scholen en zijn er veel speelmogelijkheden voor de kinderen o.a. skatepark Noord.

De 3 belangrijkste redenen om te kiezen voor deze woning:
* Unieke architectuur in oud volledig gemoderniseerd schoolgebouw;
* Noord is een hotspot met allure vol vintage winkeltjes, cafe’s en restaurants, zoals van der Pek Buurt, de IJ-oevers en het NDSM terrein;
* Bereikbaarheid is uitstekend door de ligging naast het Metrostation, vlakbij de pont richting Centraal Station en Oost en de ring A-10

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag S116, de IJ- tunnel en met het openbaar vervoer. De halte van de Noord- Zuidlijn (halte Noorderpark) brengt u in een recordtijd naar het Centraal Station of bijvoorbeeld in 8 minuten naar Station Zuid. Daarnaast zijn er twee veerpont verbindingen op loop- en fietsafstand gelegen.

De mogelijkheid bestaat om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Thans is er geen wachttijd en is een parkeervergunning(en) per direct beschikbaar. De kosten voor 1 parkeervergunning bedragen slechts € 15,75 per 6 maanden. Voor 2 parkeervergunningen betaalt u € 23,63 per 6 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren “Kalkoenstraat 11” bestaat uit 9 woningen. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Yepro VvE Diensten en de servicekosten bedragen circa € 165,61 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Privétuin van 178 m2;
- Véél glas en dus véél licht;
- Veel inbouwpots voorzien van dimmers;
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming;
- Geweldig hoog plafond in de woonkeuken van maar liefst 4.32 m;
- Uniek benedenhuis gelegen in een karakteristiek schoolgebouw uit de jaren-30;
- Volledig gemoderniseerd met behoud van originele elementen en traditionele stijl;
- Woonoppervlakte van 149 m2 conform NEN (meetrapport beschikbaar);
- Woning bestaat uit 2 appartementsrechten (woning en tuin);
- Gelegen op enkele minuten lopen van het metrostation Noorderpark;
- Erfpacht € 5.004,24 per jaar, einde tijdvak per 30 november 2052 – AB2000. In geval van eigen bewoning is de canon fiscaal aftrekbaar;
- Verkoper heeft een aanvraag ingediend om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, vraag de makelaar naar de bijzonderheden;
- Er is reeds een aanvraag ingediend bij de gemeente om de woning uit te bouwen;
- Woning gepubliceerd in o.a. VT Wonen, Binnenstebuiten, Pottenkijken en Flair.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-12-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 149 m2
Inhoud van de woning 655 m3
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder