Verkocht OV

Hoendiepstraat 7h 1079 LP Amsterdam

54m2
Wonen
2
Kamers
107m2
Perceel
1934
Bouwjaar
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van dit geweldig appartement!

Wonen in een turn-key 2-kamerappartement met een grote tuin op het zonnige Oosten en een charmante erker aan de voorzijde? Dat kan!

Op een fantastische plek in de gewilde Rivierenbuurt bieden wij dit zeer charmante en sfeervolle appartement aan. Het appartement beschikt over fantastische authentieke details, heeft bijzonder veel mogelijkheden voor een tweede slaapkamer en beschikt over een prachtige achtertuin van 30 m2! De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Omgeving:
De wijk maakt deel uit van de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de gezellige en hippe de Pijp en de Amstel. Ideaal ten opzichte van winkels en supermarkten op de Rijnstraat en Van Woustraat, talloze horecagelegenheden, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar en direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

Indeling:
Middels de entree op de begane grond betreedt u de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning treft u de praktisch ingedeelde woonkamer met bijzonder veel lichtinval middels de erker en de grote raampartijen.
De authentieke schouw en glas-in-lood paneeldeuren geven bijzonder veel sfeer aan de ruimte.
De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en een designradiator. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop, maar ook mogelijk om een toegang te creëren vanuit de master bedroom.
Aangrenzend een moderne woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, koel-/vries combinatie en eer dan genoeg bergruimte. Vanuit deze ruime woonkeuken met hoge plafonds en veel licht, heeft u toegang tot de perfect onderhouden achtertuin, gelegen op het oosten. Achterin de tuin biedt het goed bemeten tuinhuis (van 11,5 m2) de mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor/werkplek.
Aan de achterzijde van de woning treft u ook de master bedroom met uitzicht over de tuin. Deze lichte en sfeervolle slaapkamer is voorzien van openslaande deuren.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel uit 2014.

Vereniging van Eigenaren:
De actieve VvE bestaat uit drie (3) appartementsgerechtigden en heeft een gezonde kaspositie met reserves. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 75,00. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, en eigendom van de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt tot en met februari 2059, waar de jaarlijkse canon € 996,68 per jaar bedraagt.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 54,2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Recent en zeer smaakvol gerenoveerd
- TOPlocatie op steenworpafstand van het Martin Luther Kingpark en gezellige koffietentjes
- Kleine, financieel gezonde VvE in eigen beheer;
- Servicekosten € 75,- per maand
- Het huidige tijdvak voor de erfpacht loopt t/m 15-02-2059;
- Recent gemoderniseerd

---------------------------

Also watch the exclusive home video of this great apartment!

Would you like to live in a turnkey 2-room apartment with a large garden on the sunny east and a charming bay window at the front? Which can!

We offer this very charming and attractive apartment in a fantastic location in the popular Rivierenbuurt. The apartment has fantastic authentic details, has many possibilities for a second bedroom and has a beautiful backyard of 30 m2! The finishing of this apartment is of an exceptionally high standard: no expense has been spared!

Surroundings:
The district is part of the popular Rivierenbuurt in the South district and is located near the cozy and trendy De Pijp and the Amstel. Ideal in relation to shops and supermarkets on the Rijnstraat and Van Woustraat, numerous catering establishments, various specialty shops, schools, day care, medical facilities and sports facilities. Public transport (bus, train/metro and tram) is widely available within walking distance. The accessibility by car is also excellent. Ample parking is available and the roads with connections to the ring road (A2 and A10) are right around the corner.

You can be in the city center in a short time, at the RAI Congress Center, De Zuidas or the Martin Luther King Park.

Layout:
You enter the house through the entrance on the ground floor. From the landing you have access to all rooms.
At the front of the house you will find the practically divided living room with a lot of light through the bay window and the large windows.
The authentic fireplace and stained glass panel doors give the room a lot of atmosphere.
The bathroom has a toilet, walk-in shower, sink and a design radiator. The bathroom is accessible from the landing, but it is also possible to create an access from the master bedroom.
Adjacent a modern kitchen diner. This is equipped with all imaginable built-in appliances: a 4-burner gas hob, extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, fridge/freezer combination and more than enough storage space. From this spacious kitchen with high ceilings and lots of light, you have access to the perfectly maintained backyard, located on the east. In the back of the garden, the well-sized garden house (11,5 m2) offers the possibility of creating an office/workplace.
At the rear of the house you will also find the master bedroom with a view over the garden. This bright and attractive bedroom has French doors.

Maintenance:
The house is in good condition, both inside and out, and can be moved in if desired.

Technical:
Heating and hot water by means of a 2014 central heating boiler.

Owners Association:
The active VvE consists of three (3) apartment owners and has a healthy cash position with reserves. Meetings are held annually and a multi-year maintenance plan is available. The monthly contribution is € 75.00. The service costs include building insurance, administration costs, electricity staircase, maintenance costs and reservation for major maintenance.

Ownership situation:
The house is located on leasehold land and owned by the municipality of Amsterdam.
The current period runs until January 2059, where the annual canon amounts to €996.68 per year.

Particularities:
- The living area is 54,2 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Recently and very tastefully renovated
- TOP location a stone's throw from the Martin Luther King Park and cozy coffee shops
- Small, financially healthy VvE under its own management;
- Service costs € 75 per month
- The current lease period runs until 31/01/2059;
- Recently modernized
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 9.133
Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
212 m3
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview