Willem Beukelsstraat 13HS 1097 CP Amsterdam

Bouwjaar 1924
Aantal kamers 3
Wonen 89 m2
Inhoud 311 m3

Omschrijving

“Verstopt” in de Watergraafsmeer liggen een aantal fraai gerenoveerde woningen in de Amsterdamse School stijl. Het comfort van een nieuwbouwwoning met behoud van de oorspronkelijke uitstraling. *English text below*

De woning is een karakteristieke, lichte en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 89 m2 verdeeld over twee woonlagen. In 2014/2015 is de woning van binnen en van buiten grondig gerenoveerd. Niet alleen zijn de fundering, het dak, de kozijnen en de ramen vernieuwd ook zijn de gevels aangepakt wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Daarnaast is de indeling aangepast en zijn alle installaties vernieuwd, wat de woning zeer comfortabel maakt.

De sfeervolle woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer heeft door zijn hoekligging een prachtige lichtinval. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en indien gewenst kan een extra slaapkamer gecreëerd worden. Aan alles is gedacht, zo ligt er een fraaie houten vloer in de hele woning en zijn de muren en plafonds strak gestuukt. De in moderne kleurstellingen uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de patio aan de achterzijde. Ook de voorzijde van de woning biedt een fijne buitenruimte. Een plek waar kinderen in deze rustige buurt op de stoep kunnen spelen en waar je heerlijk kunt genieten van de zon op het bankje of picknicktafel en natuurlijk ligt het Park Frankendael direct om de hoek. Dan is er nog de eerste verdieping. Hier treft u een ruime slaapkamer en de badkamer aan. De badkamer is door de huidige eigenaren in 2018 vernieuwd.

Met deze instapklare woning hoef je dus niets te verbouwen, maar kun je direct genieten!

De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam. Het is een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Fraaie architectuur, rustig maar centraal gelegen, een gezellige stadse sfeer, ruim en groen wonen, betrokken bewoners, een kindvriendelijke omgeving en alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer! Bijna alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een breed scala aan gezellige winkels, leuke cafés en restaurants, meerdere scholen, park Frankendael en sportfaciliteiten.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations, het Amstelstation is op loopafstand. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld de Zuidas en het centrum bereikbaar.

Indeling
Entree van de woning via de eigen straat/voordeur op de begane grond. Hal met meterkast, royale en lichte woonkamer, ruime slaapkamer, keuken en toilet. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de patio aan de achterzijde.
Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de badkamer en de tweede, ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en designradiator.
Begane grond
Entree van de woning via de eigen straat/voordeur op de begane grond. Hal met meterkast, royale en lichte woonkamer, ruime slaapkamer, keuken en toilet. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de patio aan de achterzijde.
Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de badkamer en de tweede, ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Tuin
Een patio aan de achterzijde, op het noordoosten gelegen.

Details
- Bent u op zoek naar een woning met drie slaapkamers? De huidige eigenaren hebben overwogen de keuken te verplaatsen
naar de woonkamer, die dat vanwege de afmeting makkelijk kan hebben. Dan kan de keuken als derde slaapkamer worden
gebruikt.
- De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2063. De huidige eigenaren hebben in 2019 een aanvraag gedaan voor de
gunstige nieuwe voorwaarden van eeuwigdurende afkoop.
- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd.
- Twee parkeervergunningen mogelijk.

*ENGLISH*
Hidden in the Watergraafsmeer are beautifully renovated homes in the Amsterdam School style. The comfort of a new build home while retaining the original appearance.

The house is a characteristic, light and well maintained ground floor apartment of approximately 89 m2 spread over two floors. The house was thoroughly renovated inside and out in 2014/2015. Not only have the foundations, the roof, the window frames and the windows been renewed, the facades have also been renovated, which makes for a beautiful street scene. In addition, the layout has been adjusted and all installations have been renewed, which makes the house very comfortable.

The attractive house is spread over the ground and first floor. The spacious and bright living room has beautiful light due to its corner location. There are two spacious bedrooms and an extra bedroom can be created if desired. Everything has been thought of, for example, there is a beautiful wooden floor throughout the house and the walls and ceilings are neatly plastered. The kitchen, equipped in modern colors, is equipped with various built-in appliances and gives access to the patio at the rear. The front of the house also offers a nice outdoor space. A place where children can play on the sidewalk in this quiet neighborhood and where you can enjoy the sun on the bench or picnic table and of course the Park Frankendael is right around the corner. Then there is the first floor. Here you will find a spacious bedroom and bathroom. The bathroom was renewed by the current owners in 2018.

With this ready-to-live-in house, you don't have to renovate anything, but you can immediately enjoy!

The Watergraafsmeer has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam in recent years. It is a popular residential area where it is comfortable to live. Beautiful architecture, quiet but centrally located, a cozy city atmosphere, spacious and green living, committed residents, a child-friendly environment and all the benefits of a large city. That is the Watergraafsmeer! Almost all imaginable facilities are within easy reach, such as a wide range of cozy shops, nice cafes and restaurants, several schools, Frankendael park and sports facilities.

The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within a few minutes you can reach the main arterial roads of Amsterdam, including the ring A-10, A-2 and A-1. There are no fewer than two railway stations in the immediate vicinity, the Amstel station is within walking distance. There are also various tram and bus connections. Prefer the bike? The Zuidas and the city center can be reached in about 10 minutes by bike.

- Are you looking for a three bedroom home? The current owners have considered relocating the kitchen to the living room,
which can easily have that because of the size. Then the kitchen can become a third bedroom used.
- The landlease has been paid of until August 31, 2063. The current owners have applied for the favorable new conditions.
- The VvE is active and professionally managed.
- Two parking permits possible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 545.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 89 m2
Inhoud van de woning 311 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder