Verkocht

Van Hogendorpstraat 1372 1051 BM Amsterdam

Wonen 42m2
Kamers 2
Perceel 0m2
Bouwjaar 1902
Heerlijk zonnig balkon | ruime slaapkamer | 42m2 | Ruime Bergkamer (8m2) | 

Goed onderhouden en modern appartement gelegen op de tweede verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van een aparte slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, zonnig balkon en is gelegen in een charmante oude wijk met een prachtig straatbeeld midden in de hippe en bruisende Staatsliedenbuurt in stadsdeel West (Westerpark).

De buurt is zeer aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt maar ook voor jonge gezinnen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals diverse winkels en supermarkten. 

Het Westerpark ligt om de hoek van de woning, hier is het goed ontspannen in een groene oase midden in de stad. Hier vind je onder andere bioscoop "Het Ketelhuis", de North Sea Jazz club, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn hier leuke marktjes en festivals te vinden. 

In de directe omgeving zijn ook tal van leuke horeca gelegenheden te vinden als cocktail bar Primi, Bacco voor heerlijk Italiaans eten en wijn drinken, Café Restaurant Amsterdam en de Pianist met gezellige live muziek.

Een van de leukste winkelstraten van Amsterdam, de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het Centrum van Amsterdam zijn slechts binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. 

De woning is gunstig gelegen te opzichte van het openbaar vervoer met haltes van tramlijn 5 en buslijnen 21 en 283 op loopafstand. Binnen enkele minuten met de auto is de ring A10 te bereiken. 

Indeling: 
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de tweede verdieping waar zich bevinden: 
de royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; open keuken voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. Smeg gasfornuis met extra brede oven, magnetron, mechanische afzuiging, vaatwasser, wasmachine en een koel-/vrieskast) en toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met wastafel, toilet en douche.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ruime berging op de vierde verdieping van ca. 9m2.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Vereniging van Eigenaars (VVE) Van Hogendorpstraat 135,137,139,141 en 145 (1291)
De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt intern beheerd. En bestaat uit 20 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 86,05 per maand.

Bijzonderheden: 
- De canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2059. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
- Servicekosten €86,05 per maand; 
- De woning beschikt over moderne keuken en badkamer. 
- Door de gehele woning ligt een fraaie vloer; 
- Volledig dubbel glas (houten kozijnen); 
- In 2010 gesplitst in 20 appartementsrechten
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 aangevraagd; 
- Intercom; 
- HR Combiketel uit 2010; 
- Bouwjaar ca. 1902; 
- Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel; 
- Oplevering mogelijk in 2020 of 2021, net wat u uitkomt gezien de nieuwe overdrachtsbelasting regels.

Meetrapport NEN2580 
Bruto Vloeroppervlak woning 47,30 m2 
G.O. Wonen 41,50 m2 
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 1,90 m2 
G.O. Externe bergruimte 7,80 m2 
Bruto Inhoud woning 135,75 m3 

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Well maintained and modern apartment located on the second floor. The house is well laid out and equipped with a separate bedroom, bright living room with open kitchen, modern bathroom, sunny balcony and is located in a charming old neighborhood with a beautiful street scene in the middle of the hip and bustling Staatsliedenbuurt in the West district (Westerpark).

The neighborhood is very attractive for starters on the housing market, but also for young families. All amenities are within walking distance, such as various shops and supermarkets.

The Westerpark is around the corner from the house, where you can relax in a green oasis in the middle of the city. Here you will find cinema "Het Ketelhuis", the North Sea Jazz club, the Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost and in the summer you can find nice markets and festivals.

In the immediate vicinity there are also many nice catering establishments such as cocktail bar Primi, Bacco for delicious Italian food and wine, Café Restaurant Amsterdam and the Pianist with cozy live music.

One of the nicest shopping streets in Amsterdam, the Haarlemmerdijk, the Jordaan and the Center of Amsterdam are only a few minutes away by bike.

The house is conveniently located for public transport with stops of tram 5 and bus lines 21 and 283 within walking distance. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

Layout:
Via the well-kept entrance you reach the house on the second floor where you will find:
the spacious bright living room with a beautiful floor; open kitchen with a stone worktop and various built-in appliances (including Smeg gas stove with extra wide oven, microwave, mechanical extraction, dishwasher, washing machine and fridge / freezer) and access to the lovely south-facing balcony; bedroom at the front; bathroom with sink, toilet and shower.

Via the communal staircase you reach the spacious storage room on the fourth floor of approx. 9 m2.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Owners Association (VVE) Van Hogendorpstraat 135,137,139,141 and 145 (1291)
The VvE is active, healthy and the financial administration is managed internally. And consists of 20 apartment rights. The monthly service costs for the apartment are currently € 86.05 per month.

Particularities:
- The ground rent is prepaid up to and including 06/30/2059. The general provisions of 2000 apply;
- Service costs € 86.05 per month;
- The house has a modern kitchen and bathroom.
- There is a beautiful floor throughout the house;
- Full double glazing (wooden frames);
- In 2010 split into 20 apartment rights
- Favorable switching conditions for switching to perpetual leasehold were applied for in 2019;
- Intercom;
- HR Combi boiler from 2010;
- Year of construction approx. 1902;
- Parking in front of the door through a permit system.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 7.143
Aangeboden sinds
22 september 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud van de woning
136 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview