Verkocht

Ruyschstraat 72 1091 BP Amsterdam

73m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1885
Bouwjaar
Turn key appartement op toplocatie vlakbij de Weesperzijde in Amsterdam-oost met uitzicht op de Amstel. Geweldige ruime indeling en 3.35m meter plafonds door het gehele appartement.

*** English Translation Below***

Het appartement (ca. 73m2) is gelegen aan de Ruyschstraat en is één brug verwijderd van de Amsterdamse Pijp. Het appartement is twee jaar geleden volledig gerenoveerd door het Amsterdamse ontwerpbureau Rigos Mills. U kunt er zo intrekken.

Indeling:
Het is een zeer open, hoog en zonnig appartement met veel grote ramen en twee slaapkamers.

De ruime woonkamer heeft historische details zoals gerestaureerd lijstwerk en schuifdeuren, ingebouwde kasten, originele schouw met nieuwe gasgestookte open haard. De gehele flat heeft een prachtige visgraat houten vloer met dunne zwarte klassieke houten rand.
Aan de achterzijde kijkt u door de grote ramen uit op een grote open tuin met veel bomen en groen - volledig privé zonder inkijk van buren. Aan de voorzijde is het zonnige balkon met uitzicht op de Amstel en de statige 19e-eeuwse huizen ontworpen door Adolf Leonard van Gendt, architect van Het Concertgebouw.

De open keuken is uitgevoerd in "blacked iron" met Calacatta marmeren aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur waaronder een Miele koelkast en Liebherr vriezer, een Boretti 6 pits gasfornuis met ruime oven, een Klarstein industriële afzuigkap, een industriële kraan en een ingebouwde uittrekbare snijplank. De keuken heeft ook twee grote ingebouwde kasten voor opslag.

De hoofdslaapkamer grenst aan de mooie en lommerrijke achterzijde met twee dubbele openslaande ramen, een inbouwkast met geïntegreerde LED verlichting, spiegel en lijstwerk. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde met dezelfde lijstwerk en LED details, die ook perfect als studeer/ werk-kamer zou kunnen fungeren. Beide slaapkamers, evenals de entree gang, hebben prachtige 1,2m hoogte "fluted wood" lambrisering en case moldings.

De badkamer heeft vloerverwarming, en alle vloeren, wanden en plafonds zijn afgewerkt met sculpturaal, met de hand aangebracht pleisterwerk, bestaande uit een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een WC. De armaturen en kranen zijn brons en van topdesign. Naast de badkamer is er een ruime berging in de hal met op maat gemaakte deuren over de volledige hoogte. Hier staan ook de de wasmachine en droger.

Alle kamers hebben nieuwe dimbare lichtschakelaars nieuw gepleisterde/geschilderde muren en gelakte houten details.

Locatie:
Deze rustige straat is slechts een brug over de Amstel van de levendige Amsterdamse Pijp met bijvoorbeeld de Albert Cuyp markt en vele winkels en restaurants. Maar in dit chiquere deel van Amsterdam (Oost) is ook veel te doen. Het Oosterpark en restaurant Loetje en Cafe restaurant de Ysbreeker liggen om de hoek. Het statige Amstel Hotel is vlakbij, en een korte wandeling naar het Oosterpark. Vanaf het balkon kunt u de Amstel zien. Tramlijn 3 rijdt door de straat en brengt je overal, ook al hoor je hem niet door de geluidswerende voorramen. De metro is op loopafstand. En de ringweg A10 is heel makkelijk te bereiken. Slechts 15 minuten naar Schiphol.

Bijzonderheden:
- 73m2 oppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Goed onderhouden na volledige renovatie in 2020 door ontwerpbureau Rigos Mills Amsterdam.
- Dubbele beglazing triple A
- Fundering is gedaan in 2002
- Eigen grond.
- Servicekosten € 150,- per maand.
- VVE van 5 leden.
- Open en lichte indeling met veel ramen.
- Oplevering in overleg.
- Nieuwe cv ketel net gereviseerd.
- Voorbehoud goedkeuring verkoper.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Robert di Arutuin. COCQ Makelaars
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u gebruik te maken van een deskundige (VBO-) makelaar die u begeleidt in het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hier zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken van belang te kunnen overzien. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing.

***English Translation***

Turn key apartement on prime location near the Weesperzijde in Amsterdam-east with view on the Amstel. Great spacious layout and 3.35m ceilings throughout the apartement.

The apartement (ca. 73 m2) is situated at the Ruyschstraat and is one bridge away from the Amsterdamse Pijp. The apartment was completely renovated two years ago by the Amsterdam based design agency Rigos Mills. You can move in right away.

Layout:
It is a very open, high and sunny apartement with many big windows and two bedrooms.

The spacious living room has historical details such as restored mouldings and sliding doors, built-in cupboards, original fireplace with new gas fire. The whole apartment has a beautiful herringbone wooden floor with thin black classic wood border.
At the rear, the large windows overlook a large open garden with many trees and greenery - completely private without being overlooked by neighbours. At the front is the sunny balcony with a view of the Amstel River and the stately 19th-century houses designed by Adolf Leonard van Gendt, architect of The Concertgebouw.

The open kitchen is blacked iron with Calacatta marble worktop and luxury appliances including a Miele fridge and Liebherr freezer, a Boretti 6 burner cooker with spacious oven, a Klarstein industrial extractor hood, an industrial tap and a built-in pull-out cutting board. The kitchen also has two large built-in cupboards for storage.

The master bedroom is on the beautiful and leafy rear side with two double casement windows, a built-in wardrobe with integrated LED lighting, mirror and mouldings. The second bedroom is at the front with the same mouldings and LED details, which could also function perfectly as a study/work room. Both bedrooms, as well as the entrance hallway, have beautiful 1.2m high "fluted wood" panelling and case moldings.

The bathroom has underfloor heating, and all floors, walls and ceilings are finished in sculptural, hand-applied plaster, comprising a walk-in shower with rainfall shower, a washbasin and a WC. The fittings and taps are bronze and of top design. Next to the bathroom there is a spacious storage room in the hall with custom-made doors over the full height. Here are also the washing machine and dryer.

All rooms have new dimmable light switches newly plastered/painted walls and varnished wooden details.

Location:
This quiet street is only a bridge across the Amstel from the lively Amsterdamse Pijp with for example the Albert Cuyp market and many shops and restaurants. But in this more chic part of Amsterdam (Oost) there is also a lot to do. The Oosterpark and restaurant Loetje and Cafe restaurant de Ysbreeker are around the corner. The stately Amstel Hotel is nearby, and a short walk to the Oosterpark. From the balcony you can see the Amstel. Tram 3 runs through the street and takes you everywhere, even though you cannot hear it through the soundproof front windows. The metro is within walking distance. And the A10 ring road is very easy to reach. Only 15 minutes to Schiphol Airport.

Particulars:
- 73m2 surface area (NEN 2580 measurement report available).
- Well maintained after complete renovation in 2020 by design agency Rigos Mills Amsterdam.
- Double glazing triple A
- Foundation is done in 2002
- Own ground.
- Service costs € 150,- per month.
- VVE of 5 members.
- Open and light layout with many windows.
- Delivery in consultation.
- New central heating boiler just overhauled.
- Reservation approval seller.

For a viewing please contact Robert di Arutuin. COCQ Makelaars
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your purchase agent in good time and to investigate these (or have them investigated) independently. If you do not engage the services of an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 9.918
Aangeboden sinds
4 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
282 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, ventilatie

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview