Verkocht

Leimuidenstraat 31I 1059 EE Amsterdam

89m2
Wonen
3
Kamers
131m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Ruim, licht en prachtig gerenoveerd drie-kamerappartement (bijna 90m2) met 2 grote slaapkamers, twee balkons op het oosten en een balkon op het westen. Dit appartement is te vinden in het leukste stukje van de Hoofddorppleinbuurt en is zo te betrekken. Gelegen op EIGEN GROND!

*** English Translation Below***

INDELING

Entree op de eerste verdieping middels je eigen voordeur. Je komt binnen in de centrale hal, van waaruit je de woonkamer, de badkamer, de meterkast en de trap naar de slaapverdieping kan bereiken. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met douche, een van de twee toiletten en een wastafel.

Je komt de woonkamer binnen in het midden. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd. De zithoek heeft een L-vorm met een balkon aan de voorkant dat te bereiken is middels openslaande deuren. Hier kan je heerlijk genieten van een wijntje in de avondzon. Door de ruimte aan de voorzijde kan je mooi spelen met de indeling.

Aan de achterzijde vind je de ruimtelijke eetkamer met halfopen keuken en dubbele deuren naar het tweede balkon. De eethoek heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in 2018 met veel smaak en gevoel voor stijl gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Het balkon aan de achterkant heeft de ochtendzon, zodat je hier je dag in alle rust begint met een koffietje, genietend van het uitzicht over de mooie binnentuin.

Middels de eigen interne trap naar boven kom je uit op de derde etage, waar de twee slaapkamers te vinden zijn. De hoofdslaapkamer heeft meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en er is een flinke inbouwkast. De tweede slaapkamer is nu op dit moment in gebruik als studie. Vanuit beide slaapkamers kan het derde balkon (ook op het oosten) bereikt worden. Op de overloop is ook nog het tweede toilet gesitueerd. Alle vloeren in het appartement zijn zeer goed geïsoleerd en voorzien van een prachtige houten vloer (lamelparket met eikenhouten toplaag).

OMGEVING

Het appartement is perfect gelegen, je hebt hier echt the best of both worlds. De Leimuidenstraat is een zeer rustige straat, met veel bomen en een brede stoep aan beide kanten. Maar letterlijk om de hoek heb je zeer leuke koffietentjes, gezellige cafés en hippe restaurants die zorgen voor genoeg leven in de buurt. Ook zijn er meerdere supermarkten en andere delicatessenwinkels op loopafstand van het appartement.
Het Vondelpark ligt op een fietsafstand van nog geen 5 minuten, maar ook het kleine parkje Huis Te Vraag is vlakbij. Daarnaast is de Hoofddorppleinbuurt een zeer kindvriendelijke buurt te noemen. Er zijn genoeg scholen en kinderdagverblijven bijvoorbeeld.
De bereikbaarheid is zeer goed. Binnen 5 minuten wordt de snelweg A10 bereikt. Er zijn verschillende openbaar vervoermogelijkheden in de omgeving: vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein zijn de dichtstbijzijnde tramlijnen 2, 1, 17 & 27 en onder andere buslijnen 15, 62 & N88.

BIJZONDERHEDEN

- 2 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- CV-ketel 2018
- Moderne en luxe halfopen keuken
- Badkamer met ligbad
- Eventueel mogelijkheid tot dakterras
- Vloeren goed geïsoleerd
- Gezonde, actieve en actief beheerde VVE
- EIGEN GROND
- Bijna 90m2
- NEN-2580 meetrapport aanwezig.
- Oplevering in overleg
- Koopakte bij notaris in Amsterdam, keuze koper
- Parkeren middels vergunningenstelsel gemeente Amsterdam (wachttijd thans 3 maanden)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

***English Translation***

Spacious, bright and beautifully renovated three-room apartement (almost 90m2) with 2 large bedrooms, two balconies facing east and one balcony facing west. This flat can be found in the best part of the Hoofddorpplein area and is ready to move in. Located on OWN GROUND!

LAYOUT

Entrance through your own door on the first floor. You are now entering the central hall, from where you can reach the living room, the bathroom, the meter cupboard and the stairs to the sleeping floor. The bathroom has a large bathtub with shower, one of the two toilets and a sink.

You enter the living room in the middle. The sitting area is created at the front. It has an L-shape form with a balcony at the front that can be reached through folding doors. Here you can enjoy a glass of wine in the evening sun. This space allows you to play with the layout.

At the rear you will find the spacious dining room with semi-open kitchen and double doors to the second balcony. The dining area has more than enough room for a large dining table. The kitchen was renovated in 2018 with great taste and sense of style and equipped with various built-in Siemens equipment such as an oven, dishwasher, 5-burner gas cooktop and a fridge-freezer. The balcony at the rear has the morning sun, so you can start your day in peace with a coffee and enjoy the view over the beautiful courtyard.

Through the private internal staircase you reach the third floor, where the two bedrooms are located. The master bedroom has more than enough space for a king-size bed and there is a large built-in wardrobe. The second bedroom is currently in use as a home office. From both bedrooms the third balcony (also facing east) can be reached. A second toilet is also situated in the hallway. All floors in the flat are very well insulated and equipped with a beautiful wooden floor ( lamella parquet with oak top layer).

AREA

The apartement is perfectly situated, you really have the best of both worlds. The Leimuidenstraat is a very quiet street, with many trees and a wide pavement on both sides. Around the corner you have very nice little cafes and trendy restaurants that provide plenty of life in the neighbourhood. There are also several supermarkets and deli shops at walking distance from the flat.
The Vondelpark is at biking distance of less than 5 minutes, but also the small park Huis Te Vraag is nearby. In addition, the Hoofddorppleinbuurt can be called a very child-friendly neighbourhood. There are plenty of schools and day-care centres for example.
The accessibility is very good. The A10 motorway can be reached within 5 minutes. There are various public transport options in the area: from the Surinameplein and Hoofddorpplein, the nearest tram lines are 2, 1, 17 & 27 and bus lines 15, 62 & N88, amongst others.

DETAILS

- 2 spacious bedrooms
- Energy label C
- Central heating boiler 2018
- Modern and luxurious semi-open kitchen
- Bathroom with bath and shower
- Possibility of a roof terrace
- Well insulated floors
- Healthy, active and actively managed home owner association
- OWN GROUND
- Almost 90m2
- NEN-2580 measurement report available.
- Delivery in consultation
- Purchase deed at the notary in Amsterdam, choice of buyer
- Parking permit by the municipality of Amsterdam (waiting time currently 3 months).

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 8.659
Aangeboden sinds
8 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
300 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, ventilatie, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview