Cornelis van Rijplantsoen 93 1063 MD Amsterdam

Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3
Wonen 92 m2
Inhoud 276 m3

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 92m2 | 2 Slaapkamers | Zonnig balkon (8m2!) | Vrij uitzicht over het water | Eigen parkeerplaats | 
 
Dit lichte en ruime appartement (ca. 92m2) beschikt over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar een 3de slaapkamer), een eigen parkeerplaats, een fraaie vloer, moderne badkamer en een royale lichte woonkamer met open keuken en toegang naar het zonnige balkon met vrij uitzicht aan de waterkant. 
 
Het appartement is gelegen op de achtste verdieping van een net appartementencomplex “Moerascypres" gebouwd in 1995, gelegen aan de Burgemeester van Tienhovengracht in een  zeer groene parkachtige omgeving.
 
Het complex ligt op 2 minuten lopen van het uiterst gezellige, overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 met o.a. diverse supermarkten en een zeer levendige dagmarkt, die 5 dagen per week open is. 
 
In de nabijheid zijn er diverse recreatiemogelijkheden (Gerbrandypark, Sloterplas), medische voorzieningen, scholen, een fraaie bibliotheek, een actief buurtcentrum en sportclubs, alsmede het landelijk vermaarde Sloterparkbad. Ook kunt u genieten van de vele restaurants in de directe omgeving.  
 
De verbindingen zijn optimaal. Zowel per openbaar vervoer (Station Sloterdijk, metro en diverse tram en bushaltes) alsmede per auto door de strategisch ligging ten opzichte van de uitvalswegen (ring A-10, A-5 en de Haarlemmerweg). De buslijn Westtangent (een snelle verbindingslijn naar Schiphol) is in aanleg. 
 
Via de privé parkeerplek en de nette entree is het heerlijk thuis komen. 
 
Kortom, ruimte, sfeer en comfort, het is er allemaal!  
 
Indeling:  
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis. 
De liften komen uit op een inpandige hal, waaraan 5 woningen zijn gelegen.
 
Op de achtste verdieping bevindt zich:  
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje (2014); royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc laminaat vloer en toegang naar het zonnige terras (Z); een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie uit 2020, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat); bijkeuken/bergruimte met wasmachine/droger aansluiting; ruime ‘hoofd’ slaapkamer met vaste kast en toegang naar het balkon; tweede ruime slaapkamer tevens aan de voorzijde; moderne badkamer (2014) met een inloopdouche, designwastafel meubel; tweede bergkast en meterkast toegankelijk via de hal. 
 
Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats op het privé parkeerterrein van het complex en een berging in de onderbouw. 
 
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.  
 
Bijzonderheden: 
- Eigen berging in onderbouw en op de verdieping; 
- Eigen parkeerplek op het terrein met eigen nummer; 
- Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht over het water (beide kanten!); 
- Ruim zonnig balkon op het Zuiden; 
- VR-ketel uit 2014; 
- Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 138,32 per maand (appartement, berging en parkeerplaats); 
- Energielabel C; 
- Mechanische ventilatie; 
- 2 liften aanwezig;  
- Appartementen complex uit 1995.
- Woonoppervlakte 91,8 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); 
- Gelegen op de achtste etage; 
- Afgekochte erfpacht tot 1 januari 2044; 
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd*; 
- Fraaie pvc vloer en moderne badkamer (2014); 
- Geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen; 
- Oplevering in overleg.
 
*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van het erfpacht is in 2019 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn de gunstige overstaptarieven gereserveerd. 
 
De hierna genoemde bedragen komen voort uit de pip-oriëntatie welke de gemeente aan de huidige eigenaren heeft toegestuurd en deze zijn slechts ter indicatie: 
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 1 januari 2044: € 120,40 per jaar (excl. indexering en notariskosten); 
- Eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 1 januari 2044 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 2.595,-- direct (excl. notariskosten).
 
Meetrapport NEN2580: 
Bruto vloeroppervlak woning 100,40 m2 
G.O. Wonen: 91,80 m2 
G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,70m2 
G.O. Externe bergruimte: 3,80 m2 
Bruto Inhoud woning: 276,10 m3 

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION
This bright and spacious apartment (approx. 92m2) has 2 spacious bedrooms (possibility of extension to a 3rd bedroom), a private parking space, a beautiful floor, modern bathroom and a spacious bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony with unobstructed view of the waterfront.

The apartment is located on the eighth floor of a neat apartment complex "Moerascypres" built in 1995, located on the Mayor of Tienhovengracht in a very green park-like environment.

The complex is a 2-minute walk from the extremely pleasant, indoor shopping center Plein '40 -'45 with various supermarkets and a very lively daily market, which is open 5 days a week.

In the vicinity there are various recreational opportunities (Gerbrandypark, Sloterplas), medical facilities, schools, a beautiful library, an active community center and sports clubs, as well as the nationally renowned Sloterparkbad. You can also enjoy the many restaurants in the immediate vicinity.

The connections are optimal. Both by public transport (Station Sloterdijk, metro and various tram and bus stops) as well as by car due to its strategic location in relation to the roads (ring A-10, A-5 and the Haarlemmerweg). The Westtangent bus line (a fast connection to Schiphol) is under construction.

It is wonderful to come home through the private parking space and the neat entrance.

In short, space, atmosphere and comfort, it's all there!

Layout:
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, 2 elevators and staircase.
The lifts lead to an indoor hall, where 5 houses are located.

On the eighth floor you will find:
The entrance; hall; separate toilet with hand basin (2014); spacious bright living room with a beautiful PVC laminate floor and access to the sunny terrace (Z); a modern open kitchen with various built-in appliances (including combi oven / microwave, fridge / freezer combination from 2020, dishwasher and a 4 burner gas hob); utility / storage room with washer / dryer connection; spacious "master" bedroom with closet and access to the balcony; second spacious bedroom also at the front; modern bathroom (2014) with a walk-in shower, designer washbasin furniture; second storage cupboard and meter cupboard accessible through the hall.

Finally, this apartment has its own parking space in the private parking lot of the complex and a storage room in the basement.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
- Own storage room in the basement and on the first floor;
- Private parking space on the site with its own number;
- Spacious bright living room with a beautiful and unobstructed view over the water (both sides!);
- Spacious sunny balcony on the South;
- VR boiler from 2014;
- Active and professionally managed VvE, contribution € 138.32 per month (apartment, storage room and parking space);
- Energy label C;
- Mechanical ventilation;
- 2 lifts available;
- Apartment complex from 1995.
- Living area 91.8 m2 (NEN 2580 measurement report available);
- Located on the eighth floor;
- Leasehold purchased until January 1, 2044;
- Favorable switching conditions for switching to perpetual leasehold have been reserved in 2019 *;
- Beautiful PVC floor and modern bathroom (2014);
- Fully equipped with double glazing with wooden frames;
- Very convenient location with regard to shops and public transport (both within walking / cycling distance) and near roads;
- Delivery in consultation.

* The offer for the perpetual redemption of the leasehold was requested from the municipality in 2019. As a result, the favorable transfer rates have been reserved.

The amounts mentioned below arise from the pip orientation that the municipality has sent to the current owners and are only indicative:
- Fixing the canon. Your ground rent from 1 January 2044: € 120.40 per year (excl. Indexation and notary fees);
- Buy off a perpetual period? You buy off the perpetual period immediately. After 1 January 2044, you no longer pay a ground lease. The costs for this are: € 2.595, - direct (excl. Notary fees).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 360.000 K.K.
Aangeboden sinds 31-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 92 m2
Inhoud van de woning 276 m3
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder