Kluishof 39 3155 GG Maasland

250m2
Wonen
6
Kamers
920m2
Perceel
2005
Bouwjaar
Bijzonder wonen in een vrijstaande villa op een van de mooiste locaties in Maasland. Hier treft u een absoluut uniek, uitzonderlijk ruim bemeten woonhuis op een heerlijk rustige locatie in een kleinschalige woonwijk nabij alle voorzieningen van het mooie Maasland. In en rondom deze royale vrijstaande villa, dubbele garage en twee parkeerplaatsen op 920 m2 eigen grond ervaar je vrijheid en luxe wooncomfort. De woning wordt gekenmerkt door een bijzonder hoog afwerkingsniveau, veel licht en een imposant woonoppervlakte. Deze unieke woning ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe groene wijk aan de Trekkade, nabij het fraaie natuurgebied van Midden-Delfland met groen en water.
Begane grond
Begane grond:
Voortuin met dubbele parkeerplaats. Entree van de woning, vestibule met meterkast en toilet. Hal met open trap naar de verdieping.
Vanuit de centrale hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is in twee zitgedeeltes verdeeld en gescheiden middels een luxe gashaard. Beide ruimten zijn gericht op de heerlijk vrij gelegen achtertuin welke middels dubbele deuren bereikbaar is. De tuin rondom de woning is vrij gelegen en fraai aangelegd. Dankzij een diversiteit aan beplanting, meerdere aangelegde terrassen en een sfeervolle vijver is er in deze tuin altijd een plekje te vinden om van de omgeving te genieten. Via het zijpad wandelt u naar de achtergelegen vliet om vervolgens door het Natuurgebied ‘Vlietlanden’ te varen. Dit natuur- en recreatiegebied in de gemeente Midden-Delfland wordt beheerd door Natuurmonumenten.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken met kook- en spoeleiland geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een grote erker van waaruit veel licht de keuken binnen komt. Deze erker is voorzien van een extra deur met toegang naar het terras. De ruim opgezette Siematic keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is luxe afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer van Portugees Marmer met vloerverwarming.

Naast het woongedeelte is een inpandig garage van ca. 42 m2, deze is via de hal te bereiken. De garage is voorzien van twee overheaddeuren, handmatig of met een afstandsbediening te bedienen en tevens bevindt zich aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en wasruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel. De hoofdslaapkamer is zeer ruim opgezet en een dankzij de samenvoeging van de oorspronkelijk ingetekende tweede slaapkamer is hier een ruime kleedruimte en een luxe badkamer gecreëerd. De badkamer en de kleedruimte zijn bereikbaar via een luxe glazen schuifdeur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een bidet.
Aan de andere zijde van deze verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote kamer. De slaapkamer heeft aan drie zijden ramen, met veel lichtinval en een mooi uitzicht. De fraai betegelde tweede badkamer is voorzien van een designradiator, een regen- en handdouche met dubbele wastafel. Dankzij de lichtkoepel is dit een hele lichte badkamer geworden. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. In de bergruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger en is de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tweede verdieping
Op de oorspronkelijk open zolderverdieping zijn twee slaap-/werkkamers gemaakt. Deze verdieping is ook zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer/kantoor. De hoge plafonds en vele ramen zorgen wederom voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Vlietlanden. De kamers zijn erg ruim. Boven deze verdieping is nog een bergvliering welke middels een Vlizotrap bereikbaar is.
Beide verdiepingen zijn voorzien van lamelparket vloeren.

Tuin
De tuin rondom de woning is vrij gelegen en fraai aangelegd. Dankzij een diversiteit aan beplanting, meerdere aangelegde terrassen en een sfeervolle vijver is er in deze tuin altijd een plekje te vinden om van de omgeving te genieten. Via het zijpad wandelt u naar de achtergelegen aanlegsteiger om vervolgens door het Natuurgebied ‘Vlietlanden’ te varen. Dit natuur- en recreatiegebied in de gemeente Midden-Delfland wordt beheerd door Natuurmonumenten.

Details
Locatie:
Gelegen in een zeer rustige straat, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en overige voorzieningen. U kunt hier heerlijk fietsen, wandelen of varen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland, of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.

- Bouwjaar 2005
- Goed geïsoleerde woning, Energielabel A
- Riante woning op schitterende locatie
- Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
- Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk en in het park een eigen speeltuin

Voorwaarden verhuur

 Te huur voor een gezinshuishouden, geen studenten, geen groepsverhuur;
 Huurprijs is excl. elektra, water en gemeentelijke belastingen;
 Huurovereenkomst conform ROZ-model;
 Eén (1) maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract;
 Er worden bij huurder geen bemiddelingskosten in rekening gebracht;
 De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder;
 Minimaal huurcontract 12 maanden en maximaal huurcontract 24 maanden;
 Twee (2) maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract;
 Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar;
 Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid;
 Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 ingemeten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Tentdak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
920 m2
Inhoud van de woning
1008 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
42 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview