Tesselschadestraat 16 2332 BJ Leiden

171m2
Wonen
7
Kamers
135m2
Perceel
1934
Bouwjaar
In de fijne en gewilde jaren 30 wijk de Lage Mors ligt deze ruime verheelde boven- en benedenwoning. Door het samenvoegen van deze twee woningen is er een royale eengezinswoning ontstaan met 2 badkamers, een dakterras en achtertuin met achterom. De woning heeft nog vele originele details, zoals paneeldeuren, erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen en fijne hoge plafonds.

Vanuit de Lage Mors is het centrum van Leiden binnen enkele minuten te bereiken, net zoals het Centraal Station, LUMC en het BioSciencepark. Ook de A44 is goed bereikbaar met de auto. In de wijk zijn nog diverse buurtwinkels met op de hoek (15 meter) een warme bakker.

- Woning wordt verhuurd obv de leegstandswet
- Oplevering en aanvaarding in overleg, niet eerder dan 2 januari 2023
- Huurtermijn: minimaal 6 maanden
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra
- De huurprijs is exclusief servicekosten
Begane grond
Entree; ruime betegelde hal die overgaat in de gang; moderne badkamer met douche, toilet en wastafel; woon-/slaapkamer met houten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een erker; tussenruimte ook met deur naar de tuin; achter deze ruimte is nog een lichte (slaap-/werk-/hobby)kamer met eveneens een deur naar de tuin. Hier is nu de opstelplaats van de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toilet met fonteintje en originele tegels en met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; aan de voorzijde een kleine studeer-/kinderkamer met fraaie glas-in-loodramen; woonkamer met houten parketvloer, moderne houtkachel en openslaande deuren naar het royale dakterras en aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen; open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap). Vanaf het dakterras is via een buitentrap de tuin bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De zeer royale ouderslaapkamer, over de gehele lengte van het huis, is door het plaatsen van een tussenwand weer eenvoudig aan te passen in twee slaapkamers; verder ligt nog aan de achterzijde de tweede badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin
Deze tussenwoning heeft een voor- en achtertuin op de begane grond. De achtertuin heeft een achterom. Verder is er een ruim dakterras op de 1e verdieping.

Details
- Bouwjaar 1934
- Gebruiksoppervlakte wonen 171 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 31 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Perceelgrootte 135 m2
- Energielabel F
- Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
- Grotendeels dubbelglas
- 2 badkamers
- Ruim dakterras op de 1e verdieping
- Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, ekers en glas-in-loodramen
- Voorheen waren dit een beneden- en bovenwoning, weer eenvoudig terug te brengen
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
30 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud van de woning
638 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
31 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview