Groene Spechthof 5 2333 VG Leiden

Wat een waanzinnige huurwoning is dit!
Niet alleen vanwege de geweldige ligging, maar ook vanwege de indeling en het gebruiksgemak.

Deze woning ligt in de Vogelwijk, op 5 minuten fietsen/kwartiertje lopen naar Leiden Centraal, maar ook van winkelvoorzieningen, scholengemeenschappen, het Leidsehout (bos) het LUMC (ziekenhuis) en diverse sportvoorzieningen en tegenover een park.
Deze hofwoning is gebouwd in 2002, heeft een heerlijk terras aan de voorzijde van de woning, een beschutte achtertuin, 3 slaapkamers, een inpandige garage en 2 parkeerplaatsen.

Indeling: de entree van deze woning is bereikbaar middels de tussen de hofwoningen gelegen gezamenlijk houten terras. De hal met toilet geeft toegang tot de keuken, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in U-opstelling is uitgevoerd. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vrieskast en stoomoven. Verder is de keuken uitgevoerd met een eetbar en heeft het ruimte voor een eettafel. Een verdieping lager ligt de woonkamer met een geweldig hoog plafond voorzien van verlichting en een schuifpui naar de beschutte achtertuin. De keuken en woonkamer beschikken over een leistenen vloer.

Vanaf het keukenniveau een verdieping hoger zijn de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de tuinzijde liggen een tweetal slaapkamers, de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast ligt de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel. Verder heeft deze verdieping de beschikking over een was-/en stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, WTW-installatie en cv-ketel.

Vanaf het woonkamerniveau een verdieping lager loop je zo de inpandige garage in voorzien van handige bergkast. Naast dat deze ruimte prima als grote berging gebruikt kan worden, behoort het parkeren van je auto hier zeker tot de mogelijkheden. Wanneer de auto buiten mag staan, is er maar liefst ruimte voor het parkeren van 2 auto’s direct voor de garage. De parkeergarage is via een inrit vanaf het straatniveau bereikbaar.

Deze geweldige woning is te huur vanaf 1 januari 2023.

Woonoppervlakte: ca. 114 m²
inpandige garage/berging: ca. 28 m²
Perceeloppervlakte: 102 m²
Bouwjaar: 2002

Huurprijs: €1950,- p/mnd excl. g/w/e
Beschikbaar: per 1 januari 2023
Huurtermijn: maximaal 2 jaar (verlening mogelijk)
Waarborgsom: 2 maanden
Rookvrij huis
Huisdieren niet toegestaan